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房名有一半是亲人的,请问出租房屋应有的合法条件是什么?

江** 青海-海东 房屋租赁咨询 2019.04.23 18:12:13 349人阅读

你好,我在今年买了一套新房,已经是装修好了,所以在上个月已经搬到了新房子了,就想要将旧房子给租出去收房租,但是我的房子有一半是我姐姐的名字,不知道符不符合条件出租,我想请问下出租房屋应有的合法条件是什么?

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为规范房屋出租市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件,概括起来主要有:
(1)有合法的房屋产权证件;
(2)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;
(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;
(4)将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;
(5)住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
(6)房屋能正常使用。

2019-04-23 18:26:13 回复
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一般来说,房屋出租需要具备以下要件。首先,需要有有合法的房屋产权证明(例如房产证);第二,房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;第三,将住宅或其他房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; 第四,将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;第五,住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;第六,房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。当然除了上述条件以为,必要的家具还是应当具备,不过对此法律上并没有做严格要求,只是为了方便房屋出租。如果涉及家具,还应当在出租时核对清楚,以免损坏时方便理赔

2019-04-23 18:13:13 回复

收 条
今收到 (租户的名字) 承租 (房屋地址) 叁个月租金(几月
至几月)计人民币壹仟伍佰元整(¥1500元);以及水费计人民币 ___元
整,电费计人民币 ___元整。
收款人:(房主签字)

目前没有明确法律规定,但你可以主张同等条件下优先承租。如果你在租赁合同中有约定,则可主张按约定办理。

如果双方签订有协议,而企业未履行协议,在协商不成的情况下,可向法院提起诉讼,要求企业履行合同、支付违约金、赔偿由此给守约方造成的损失。

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