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房产证上是爷爷奶奶的名字,但爷爷去年去世了,现想把房子过户到我的名下,怎么样最合适?

ask****883 浙江-杭州 房屋买卖咨询 2019.04.18 22:11:06 460人阅读

本人爷爷于2014年7月购买经济适用房房产证上是爷爷奶奶的名字,但爷爷去年去世了。现想把房子过户到我的名下!怎么样最合适!是现在办理过户还是等满5年以后再办理过户。等满5年后办理过户,买卖、继承、遗产这三个方式哪个合适!房子180个平方!

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1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》;
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。

2019-04-20 19:26:25 回复

您好,继承需要办理继承公证。愿意放弃的人到场签字一次性过户给孙子就可以了。没必要多次办理手续。详细操作程序可以去房管部门咨询清楚。

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