如果炒房客不同意解约,也不去法院告我,总不能拖着,我是否应该去法院主动申诉,打官司我的胜算大吗？

黄律师，您好！3月15日，我、中介及买家（炒房客）签订三方协议，3万定金，我要配合炒房客跟他指定的第三方办理按揭过户手续。如果银行贷款金额高于总房价，我要将超出的金额退回到指定账户。 卖方应在收到定金后15日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料，且协助买方申请银行按揭。买方应在签署本合同后15日内签署银行按揭文件及支付贷款所需要费用，并在签署银行按揭文件后15日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料（卖方需协助买方办理上述事项）。买方应在签署本合同后委托按揭机构办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请30年69万元的银行按揭贷款。（以银行批准的结果为准）。 买卖双方同意银行经审批出具同意贷款通知书后五个工作日内配合经纪方完成本次交易递件手续。 4月1号中介和我约定4月2号去银行按揭，我如约准时去到按揭银行，中介没来，炒房客没来，第三方也没来。联系中介说她正在赶来，信贷经理开会去了，今天办不了，改天再约。 再次约定4月10号去办理按揭。办理按揭时，中介来了，炒房客也没来，来的是他的朋友，第三方也没来（我还从没见过第三方），炒房客的解释是第三方已经提前提交资料签字了。我发现有一份由我和第三方签字按手印的《房屋转让合同》的复印件，我没见过第三方，也没签过这份合同，我的签名及指印是伪造的，我拒绝签字《售房声明书》。 我要求把第三方约出来见面，在我的坚持下，4月14日见面了，第三方明确表示没有签那份买卖协议，证明双方的签字及指印都是伪造的。我的房子有部分继承，签三方协议时炒房客就知道了，但它一直没有告诉第三方，4月10日后我还要求把继承的事告诉第三方，这也是我一直坚持见面的原因之一，第三方是4月14日见面才知道部分继承的事。 鉴于以上情况，我认为炒房客有过错，提出友好解约，炒房客不同意，说行业很多都是这样做，如果我介意，可以重新真实签名，第三方没表态，我也已不再相信炒房客，我拒绝。炒房客威胁会让我3年5年难受，说我违约要请律师告我违约。 请问我改怎么办？如果炒房客不同意解约，也不去法院告我，总不能拖着，我是否应该去法院主动申诉？打官司我的胜算大吗？