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房屋公摊计入精装修重复收费,应该找哪个部门投诉?

186****5228 广东-广州 其他侵权咨询 2019.03.28 15:17:10 1508人阅读

房屋公摊计入精装修重复收费,应该找哪个部门投诉。

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您好!事实上,住建部明确规定了开发商不得计算公摊部分的装修费用,但目前全国只有长沙、重庆等少数城市在严格执行。房屋公摊计入精装修重复收费,您可找住建部门投诉。

2019-03-28 15:24:00 回复
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地区:四川-成都

所谓公摊,是指物业小区内,用于公共照明、水、绿化等产生的花费。  根据限定,住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电,必须单独设表,其花费由物业管理单位负担,不得向住户分摊;小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电,其花费均由物业管理综合服务费列支,不得向住户分摊;小区开展多种经营活动的水、电花费,由该项经营收益列支,不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支,不得向住户分摊;严禁把分摊的水、电花费与住户自用的水、电花费混合统收。  住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电花费,由本楼住户合法分摊;小区范围的路灯用电花费,由小区的所有住户合法分摊;高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费,应设独立计量表,由所有使用该电梯和设备的住户合法分摊。

2020-09-22 23:21:27 回复
地区:广东-深圳 咨询解答:35563条

你好,可以找物业反应

2019-03-28 17:22:32 回复

【法律意见】 签订精装修房合同必须要慎重,目前,精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同+装修条款”组合构成。实践中,具体的约定方式有两种:一是沿用商品房预售合同示范文本;并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等;二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件,另行约定。   由于装修条款将直接关系到购房者的权利,因此,无论选择何种约定方式,购房者都应明确以下几点: 1、应约定装修的违约责任   精装修往往项目繁多且内容具体,约定必须是的、细化的,如:何种质量问题属根本性违约,购房者可据此拒绝收房或选择退房;何种行为可视作开发商未按时交房。另外,还要约定装修纠纷的解决方式。    2、应具体约定装修项目和质量标准   如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目,这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此,双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准,以确保装修质量。    3、应确认装修项目的后续变更   精装修过程中,购房者可能会考虑变更原有的装修约定,为避免争议,双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认,双方还可就项目或工期变更达成新的约定。    4、应明确房屋总价中装修款所占比例   装修房的价款采用总价方式,实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的责任,双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。   总之,签订全装修房预售合同,装修部分的约定是重中之重。

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