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回迁房,没办产权。2019年有最新的产权政策么?房改问题?

ask****490 吉林-长春 房产纠纷咨询 2019.03.28 12:13:57 3696人阅读

回迁房,没办产权。 2019年有最新的产权政策么? 房改问题

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办理回迁房房产证注意事项:(一)回迁房房产证委托代办协议中应明确约定:
1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);
2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或XX发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款X%的赔偿金”等明确的违约处理方法;
4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;
5、约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6、约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

2019-03-28 14:03:49 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。房屋拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人房屋所属单位的补偿部分。给与房屋承租人的补偿一般是由房屋所属单位另行安排住房,或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少,还要看房屋所属单位的决定,但要能保障房屋承租人的居住条件。因此,房屋拆迁时,拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。2018年郑州房屋拆迁政策

你好,关于上述的问题,解答如下, 2019年微商新政策如下:  
1、根据最新规定,微商必须依法进行登记,并且获取相关营业执照。同时没有中文标签、不是国家认监委认证工厂生产、未获取配方注册证的婴幼儿配方奶粉不得在网络平台销售。  
2、微商必须依法纳税,偷税漏税的话还有可能承担刑事责任。  
3、如果平台上微商的商品有问题,那么平台也得承担责任。日后在大型电商平台买东西,更加放心,更有保障。  
4、微商不得以虚构交易、编造用户评价等方式进行虚假或者引人误解的商业宣传,欺骗、误导消费者。简单来说就是禁止“刷好评”、“删差评”,否则最高罚款50万。  
5、微商按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,微商应当及时退还。

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