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诸城这地方一套房子拆迁赔180平楼房也就是两套只要套大的不要小的了大的100平吧那八十平不要了能给?

ask****426 山东-潍坊 房屋买卖咨询 2019.03.27 01:35:19 1663人阅读

诸城这地方一套房子拆迁赔180平楼房 也就是两套只要套大的不要小的了 大的100平吧 那八十平不要了 能给我多少现金

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房屋拆迁的一般补偿:
(1)私房补偿:
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,补偿形式为:房屋上的补偿(房产证)+人头上的补偿(按户口)房屋上补偿公式:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋,被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的:拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。
(2)公房补偿:补偿对象为同住人(人头上的补偿)。同住人的认定以户口为依据,参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主,对房屋也有所有权,虽然没有产证,也可以分到房屋上的补偿。
(3)享受过住房政策性补助和拆迁安置的,基于人头上的补偿不能拿到。

2019-03-27 10:26:12 回复

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内 1、90平144平内1.5,超过144平或非首次3,买方缴纳; 2、 印花税:暂免征收 3、 交易费:3元平方米 4、 测绘费:1.36元平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:暂免征收 2、 交易费:3元平方米 3、 增值税:销售额的4.76(房产证未满2年的缴纳,普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1(.普通房满五年唯一减免)。

您好,建议咨询不懂房产登记部门、税务部门。

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