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我承包的工程不能如期完工,请问工期顺延怎样才合法?

甘* 湖北-十堰 施工合同纠纷咨询 2019.03.24 18:31:26 1330人阅读

我在一家建筑公司承包了一个小区三幢楼房的主体工程建设,按照合同约定,我应该于5月底之前完工交房,但因为建筑公司拖欠了我的第二期工程款,晚了两个月才付给我,导致我购买原材料时间也向后推迟。现在估计工程不能如期完工,想问问工期顺延怎样才合法,而不算是我违约。

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出现以下情形的,工期可以依法顺延:工程量增加、发包人变更设计、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料、发包人未按约支付工程款、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当、工程质量鉴定以及不可抗力或其他因素。

2019-03-24 18:36:26 回复
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工期是在合同订立时约定好的,一般情况下工期延误会承担违约责任,但在一些特殊情况,工期顺延是合法的,例如:工程量增加、发包人变更设计、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料、发包人未按约支付工程款、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当、工程质量鉴定以及不可抗力或其他因素等。知道了这些工期顺延的合法情形,能给避免很多纠纷,同时也能更好地维护自己的权益。

2019-03-24 18:33:26 回复

所谓工期延误是指工程施工过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期,从而可能导致整个合同工期的延长。
工期延误通常包括两种情况:一种是在施工过程中,实际的施工进度与发包人批准的计划施工进度相比落后了,这时就存在工期延误的事实。但这一事实有改变的可能性,比如可以通过赶工措施等加快进度。另一种是在工程完工并经竣工验收后,但这一事实已经无法改变了,因为工程已经完工并验收,此时只能根据造成工期延误的原因来分析各方当事人相应的法律责任。
所谓工期顺延是指承发包双方根据法律及合同约定,对工期延误这一事实状态所作的变更,即工期延误是事实,但因满足了法律规定或双方约定的某些条件,进而双方就该事件引起的延误天数予以顺延达成一致。
两者的关系简单说,工期顺延已发生工期延误为前提,以发生工期可以延误的情形为必要条件。但是,工期延误不一定导致工期顺延。

合法。因工受伤医疗期未满而劳动合同已经到期的,应该顺延至医疗期或停工留薪期满。《劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。第四十五条 劳动合同期满,有本法第四十二条规定情形之一的,劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是,本法第四十二条第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止,按照国家有关工伤保险的规定执行。

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