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我是共有人之一,没有参与买卖,并且在不知情的情况下,被我哥哥和弟弟把房屋给卖给了同村人,我该怎么办?

186****5509 北京 消费权益咨询 2019.03.24 11:23:29 357人阅读

农村房屋拆迁,我是共有人之一,没有参与买卖,并且在不知情的情况下,被我哥哥和弟弟把房屋给卖给了同村人。我该怎么办

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地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

农村房屋拆迁,您是共有人之一,没有参与买卖,并且在不知情的情况下,被我哥哥和弟弟把房屋给卖给了同村人。可以通过诉讼途径解决

2019-03-24 23:19:07 回复
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地区:四川-成都

协商俗话说“万事好商量”,如果真的发生了共有房屋买卖纠纷,那么最初的解决方法就应该是协商。房屋的共有人之间,或者是房屋共有人与第三方之间都可以通过沟通交流的方式来解决纠纷,毕竟没有人想要让事情变得复杂。如果协商的办法行不通的话,那就可以选择调解,让相关部门来帮助解决纠纷,比如房管局,派出所或者是居民委员会等部门。俗话说“听人劝,吃饱饭”,相信一旦有了执法人员的指导,矛盾应该就能够得到更好地解决。

2020-12-04 13:28:48 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

你好,协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。

2019-03-24 12:01:35 回复
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17610576030 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:96461条

起诉解决

2019-03-24 11:57:10 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:102672条

您好,建议起诉。。。

2019-03-24 15:35:42 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:4167条

您好,看证据情况,可主张合同无效或分割卖房款

2019-03-24 15:26:50 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:23621条

可以起诉

2019-03-24 11:47:17 回复
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强迫交易罪,是指以暴力、威胁手段强买强卖商品,强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务,情节严重的行为。本罪主体为一般主体。
所谓暴力,是指行为人对被害人的身体实行打击或强制,使其不得不购买行为人的商品或不得不将其商品出卖给行为人。
所谓威胁,是指行为人对被害人以立即实行暴力侵害相威胁,或除上述行为意外的其他方式进行精神强制,使被害人出于恐惧而被迫购买行为人的商品或不得不将其商品出卖给行为人。
强迫交易罪的威胁,可以当被害人的面,也可以通过第三者来实行,可以用口头语言的方式,也可以用书信等方式来表示。
强迫交易罪构成要件
本罪不仅侵犯了交易相对方的合法权益,而且侵犯了商品交易市场秩序。商品交易是在平等民事主体之间发生的法律关系,应当遵循市场交易中的自愿与公平原则。但在现时生活中,交易双方强买强卖、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的现象时有发生,这种行为违背了市场交易原则,破坏了市场交易秩序,侵害了消费者或经营者的合法权益。如果行为人以暴力、威胁手段强行交易,就具有了严重的社会危害性,情节严重的,应依法追究刑事责任。
本罪在客观方面表现为以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务,情节严重的行为。
所谓暴力,是指对被强迫人的人身或财产实际强制或打击,如殴打、捆绑、抱住、围困、伤害或者砸毁其财物等所谓威胁、是指对被害人实际精神强制,以加害其人身、毁坏其财物、揭露其隐私、破坏其名誉、加害其亲属等相要挟。其方式则可以是言语,也可以是动作,甚至利用某种特定的危险环境进行胁迫。无论是暴力还是威胁,都意在使其不敢反抗而被迫答应交易。他人不愿意购买或出卖商品或者提供或接受服务时,如果采取利诱、欺骗等非暴力威胁方法要求交易,则不能以本罪论处。暴力、威胁直接与交易相关,意在促使交易的实现。如果不是出于这一目的,而在交易活动之外实施暴力、威胁行为的,自然不能以本罪论处。
违背他人意志,强迫他人与己或者第三人交易是本罪的本质特征。所谓违背他人意志,是指他人不想向其购买商品而强行其购买,他人不愿出卖商品强迫其出卖、他人不肯提供服务,强迫他人提供,他人不愿意接受服务则强迫其接受。所谓服务,是指各种营业性的服务,如住宿、运输、餐饮、维修、打扫卫生、送灌煤气、托运家具、提供钟点工等等,应当指出,对于强迫他人出卖商品或者提供服务,他人一般应是在从事商品的出卖或营利性服务的工作。如果他人并未从事这种营利性的工作,而强迫他人将自己所有的某种商品如祖传之物卖给自己或者强行没有从事搬送煤气的人为自己搬送煤气、未从事饮食、住宿的人提供饮食、住宿,则不能以本罪论处。此外,服务而是合法的营利性的服务。倘若不是合法的服务,如强行为己提供卖淫、赌博等非法服务或者为己洗脚、倒尿等侮辱性服务,则也不能构成本罪,构成犯罪的,应以他罪论处,
本罪属情节犯,只有在强迫他人交易的行为达到情节严重时才能构成。情节不属严重、即使实施了强买强卖行为,也不能以本罪论处。所谓情节严重,主要是指多次强迫交易的实施强迫交易非法获得数额较大的造成恶劣影响的结伙实行强迫交易的手段恶劣的强迫外国人交易的强迫交易内容低劣的等。
本罪主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪,依本节第231条之规定,单位亦能构成本罪。单位犯本罪的,实行两罚制,即对单位判处罚金,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条规定追究刑事责任。
本罪在主观方面表现为直接故意,间接故意与过失不构成本罪。

即便是欠款人死亡了,只要债务人的遗产足够偿还,债款仍然可以要回来的。债务人死亡,债务不能消灭。债权人想要追讨债务,首先看债务属于个人债务还是夫妻共同债务,然后分别向债务人配偶、债务人的继承人请求清偿债务,最后看有没有债务担保人。
1、属于夫妻共同债务,向债务人的配偶主张清偿
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。除非债务人的配偶能够证明夫妻两人明确约定这笔债务属于个人债务,或者夫妻之间约定了婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,并且债权人对该约定知晓的,则不属于夫妻共同财产。否则根据婚姻法解释,夫或妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
2、向债务人的继承人主张清偿
继承遗产应当清偿被继承人债务,清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。债权人可以持相应证据向债务人的继承人追偿,因该债务的清偿引起的纠纷即被继承人债务清偿纠纷。
3、有债务担保人的,也可以要求承担保证责任
债务人死亡,债权人在保证期间内起诉担保人承担还款责任,当担保人承担保证责任后,可以向债务人的继承人行使追偿权。债务人死亡,并不意味着债务的消失,根据实际情况看债务属于哪种类型,可以向债务人的配偶追偿,可以从债务人遗产得到偿还,有担保人的还可以要求承担保证责任。遭遇上述人员拒绝还款的,要及时起诉。

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