把钱还上了是犯罪之后的变现,不能改变还是已经构成犯罪的事实。就像有人偷了你的手机,被抓到之后还给你了,只是损失没有了,但是这个人还是小偷,国家还是有权利和义务去追究他犯罪行为。但是犯罪之后积极赔偿,弥补受害人的损失,可以在最后判处刑罚的时候酌情考虑适当从宽。司法依据:最高人民在《关于贯彻宽严相济刑事政策的若干意见》:“被告人案发后对被害人积极进行赔偿,并认罪、悔罪的,依法可以作为酌定量刑情节予以考虑。因婚姻家庭等民间纠纷激化引发的犯罪,被害人及其家属对被告人表示谅解的,应当作为酌定量刑情节予以考虑。犯罪情节轻微,取得被害人谅解的,可以依法从宽处理,不需判处刑罚的,可以免予刑事处罚。”
【法律意见】 在买房子的时候要注意开发商是否具有如下证件:
一、《建设用地规划许可证》
二、《建设工程规划许可证》
三、《国有土地使用证》
四、《建设工程施工证》
五、《商品房销售(预售)许可证》
六、“两书”《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
如果有,那就是合法的销售。【法律依据】 《城市商品房预售管理办法》中的相关规定: 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。也就是说,没有预售证的房屋是不能买卖的,开发商的行为是违法行为,你们之间的买卖也是无效的,当然定金是可以全部退还的.
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