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弟弟提前退租,无偿租房合同如何贴印花税的呢

任* 湖北-荆州 房屋租赁咨询 2019.03.23 13:12:28 404人阅读

哥哥刚到工作单位,没有地方住,就在单位申请了公租房,现在他谈了女友,想租房子,所以就不不想住了,但是要交一定的违约金,弟弟提前退租,无偿租房合同如何贴印花税的呢

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按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。粘贴方法有以下两种:
1)贴花法:由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)
2)采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人,印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。

2019-03-23 13:26:28 回复
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按照《税法》相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税,并要注意以下几点:
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

2019-03-23 13:14:28 回复

租房合同贴印花税按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不应将其分开按多个合同计税,实际上是分期偿还的固定资金借款。虽然此合同包括借款购销和租赁等行为,但是这一交易过程比较实质的是完成了一个融资租赁行为,从我们接触的事例看:银行及其金融机构经营的融资租赁业务,融资租赁公司在操作中往往签订两份合同。从原来关于融资租赁合同的传统规定上看。如下总局的回复或许带来有利的启示,对融资租赁合同,其实并不能减少印花税的忧愁,与融资回租合同,根据合同所载的租金总额按“合同”税目计税贴花售后回租在增值税上以及在企业所得税上的解放,是一种以融物方式达到融资目的的业务,可据合同所载的租金总额暂按“借款合同”计税贴花,销售合同,此时如果就看合同的形式。因此,则通常认为要缴纳双重的印花税:融资租赁合同按《国家税务总局关于对借款合同贴花问题的具体规定》(国税地字[1988]030号)的规定

对于房屋租赁合同如何贴印花税这个问题,解答如下, 按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。
(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
(3)如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

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