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房东不和住户(小产权购房者)沟通具体拆迁情况,只说拆迁赔偿不理想,不赔钱就让搬合理嘛?

ask****967 上海 房屋租赁咨询 2019.03.23 10:15:20 395人阅读

您好王律师,南阳卧龙岗拆迁中,房东不和住户(小产权购房者)沟通具体拆迁情况,只说拆迁赔偿不理想,不赔钱就让搬合理嘛

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【法律分析】您与房东签订房屋租赁合同,房东应该根据合同约定履行合同将房屋租赁会给您方。【行动建议】您可以先与房东协商,要求继续履行合同,直至合同到期。如果房东执意违约,您可以要求房东根据合同约定承担提前解除租赁合同的违约责任,赔偿您的损失。如果双方协商不成,可以持租赁合同等材料到法院提起诉讼解决。【相关法律法规】《中华人民共和国合同法》

2019-04-11 21:37:28 回复

你好,xx征地拆迁律师团为您解答:本质上没有什么区别。

应得拆迁的补偿款,而且这对贫困户是很重要的,要是土地也属于他们,没收土地也应有另一份补偿款, 但由于政府侵占,维权较难,建议联合其他贫困户一起,向该政府所在区辖的上一级区辖法院投诉例:是区政府,那么到市级法院上诉 因为可能出现相护的情况,所以向区一级的部门反映,胜算不大,不如直接跳过; 同时,还可考虑找媒体曝光,如向报社反映等手段维权。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般日照西碌碡沟拆迁补偿有:
(
1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(
2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(
3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

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