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我们去公证处公证房价两年后维持现价,请问这样有法律效应吗,如果房东两年后不卖了,房子能要回吗?

ask****863 上海 房屋买卖咨询 2019.03.22 21:58:24 412人阅读

你好,我看中一套房100万左右,但房东说房子还没到五年,还有两年。但让我们现在交首付,我们去公证处公证房价两年后维持现价。请问这样有法律效应吗?如果房东两年后不卖了,房子能要回吗?

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地区:上海-静安区 咨询解答:60条

你好,如果公证处确实就你们关于房价的约定可以出具公证书的话,那么这个约定应当是有效的。

2019-03-23 17:08:34 回复
地区:上海-黄浦区 咨询解答:7133条

附期限的买卖合同是有效的,如果对方不过户可以起诉,另外可以约定违约责任

2019-03-23 08:26:58 回复
地区:上海-杨浦区 咨询解答:9400条

风险永远存在……………………………………………

2019-03-22 22:01:13 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:16991条

你好,根据你的描述存在较大风险,请慎重考虑,谢谢

2019-03-23 09:57:44 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:25600条

有效的,这个协议是有效的,但是对方还是有权把房子卖给第三方,所以你的风险很大

2019-03-22 23:01:24 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:42条

做不了公证的,公证处不会同意做这种合同。约定会是有效,但是也有风险

2019-03-22 22:01:37 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:36条

房屋买卖合同约定过两年过户是可以的,只要合同不违反法律禁止性规定就有效。

2019-03-22 22:01:29 回复
查看其他2位律师回复

您好,根据您所陈述内容,本律师现作以下初步分析:
1、若对方已经明确标价,且你方已经付款,可以协商要求其履行发货义务、到消费者权益保护委员会或想法院提起诉讼要求对方履行发货义务。
由于您提供信息有限,暂且难以提出全面的专业意见,进一步分析需了解详细案情。事态紧急,可委托本律师团队提供专业法律帮助,如需帮助,可联系本律师团队或预约到本律所面谈。 希望以上对您有所帮助。

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