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起诉到法院期间,开发商逾期办理房产证怎么办呢

马* 甘肃-陇南 房屋买卖咨询 2019.03.20 15:16:22 395人阅读

我哥哥现在买了一套房子,现在开发商没有按照合同约定时间办理房产证,哥哥准备追究开发商的违约金责任,起诉到法院期间,开发商逾期办理房产证怎么办呢

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违约金最高限额应该是实际损失的30%。
按照如下规定:
1、按合同法解释二第二十九条的规定,违约金最高限额应该是实际损失的30%。
2、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
3、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

2019-03-20 15:17:22 回复
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