对于被拆迁户回迁的房子契税由谁交这个问题,解答如下, 被拆迁房屋的权属问题分为以下两种情况:
1、城市房屋的所有权。城市房屋的权属是由房产证决定,而不是由户口决定,也就是说户口本上户主是他,但房子不一定就是他的。
2、农村房屋的所有权。农村房屋因历史遗留等问题,往往没有办理房产证。这时可以使用多种方式来进行确认:
第
一,用地审批表。凡登记在册的成员共同享有宅基地使用权,一般情况下共有房屋所有权。
第
二,房屋建造者认定。房屋建造者就是在当时为建造房屋出资、出力的户内成员。
第
三,其他认证材料。农村房屋所有权人可以根据相关的证件、材料证明进行认定,如:宅基证、集体建设用地使用权证。
根据你的问题解答如下, 从税法规定来看,单位自建房是销售给内、外部人员,与房地产开发商、销售行为相比并无本质区别,同属有偿转让不动产所有权的应税行为,应依法缴纳销售不动产营业税等,集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临时措施,现在住宅业已全面走向市场,企业、行政、事业单位集资自建住房制度改革已经结束,也就不存在集资房的税收优惠政策。
根据契税政策规定,集资建房也要缴纳契税。无论房子是什么时间建成的,职工集资时其纳税义务即已发生,其集资额就是计税依据,计税依据乘以税率就是计征税额。集资建房单位可以代办契税手续。
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