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房东不给出证明,他说租房登记了,政府要叫他给钱?

ask****166 广东-潮州 房屋租赁咨询 2019.03.19 19:25:37 351人阅读

房东不给出证明,他说租房登记了,政府要叫他给钱

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房东不肯出示产证有3种可能,建议不要交易:
1、可能是房东并没有拿到房产证。例如,房东买的是新房,并未交付的情况下想转让。这种情况下,可能房东还是房贷未还清,不具备过户交易的条件,他项产权关系抵押在银行,存在很大的交易风险。例如房东买的是二手房,贷款尚未还清,产证抵押在银行。以上两种情况,都可能会出现一房多卖,且无法贷款的请款,建议谨慎交易。
2、可能根本就没有产证,现在市面上存在许多,房贷产诈骗案件,骗子冒充房东卖房交易,进行诈骗,需要谨慎交易,在核实清楚产权后再办理。
3、房贷的房子是小产权房,私建房,这一类房子并不受国家法律保护,不能进行买卖。注:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

2019-03-20 11:05:12 回复

当初签了合同的,看看合同是怎么约定,你的老公是否要赔偿30万,如果是的话,那么你们可以和单位协商一下的,看能不能分期还的,如果不能的话,就让单位去起诉吧,反正你们只有一套居住的房子的,即使强制执行的,应该不会执行这一套房子的。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

村委会主任兼村会计并没有法律规定不能不能财政部《会计基础工作规范》里只说到了国家机关、国有企业、事业单位第十六条国家机关、国有企业、事业单位任用会计人员应当实行回避制度。单位领导人的直系亲属不得担任本单位的会计机构负责人、会计主管人员。会计机构负责人、会计主管人员的直系亲属不得在本单位会计机构中担任出纳工作。需要回避的直系亲属为:夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲以及配偶亲关系。村民委员会,为中国大陆地区乡(镇)所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。领导班子产生依赖民主选举,每三年选举一次,没有终身制,任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员。村委会不属以上三种性质单位之一。

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