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我想着写个离婚协议的补充说明,证明这套房子跟他没有关系,不允许那房子做抵押,可以吗?

182****7967 河北-廊坊 房屋买卖咨询 2019.03.19 16:33:39 450人阅读

您好,葛律师,我想向您咨询点婚姻问题!我2016年跟我前夫离婚,有个女儿归我了,他当时没有给抚养费,房子也给我了,房本没下来,有按揭,没有办法改成我的名字,现在房本下来了,但是按揭我一次性还不完,办不了析产,但是我怕他会拿房子做小额贷款什么,我想着写个离婚协议的补充说明,证明这套房子跟他没有关系,不允许那房子做抵押,可以吗

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地区:河北-廊坊 咨询解答:1279条

离婚协议写明归您就可以。将来如果他做了侵害您利益的事情,起诉就行。即便现在写证明也是对内不对外。

2019-03-19 16:40:16 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:6039条

没有太大意义,因为你俩的约定无法对抗别人

2019-03-20 09:59:19 回复
地区:河北-廊坊 咨询解答:629条

可以写,有风险,建议面谈

2019-03-19 17:21:26 回复
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地区:北京-西城区 咨询解答:102159条

您好,可以

2019-03-19 16:45:32 回复

根据我国法律,这个回答是可以,房屋抵押在前租赁在后,租赁时承租方明知抵押的,租赁行为合法有效,但有一定的风险。这种风险就是在租赁期内房东破产了,抵押权人(即银行)可以执行抵押房产,这样承租合同就会出现履行困难(不能到期满)。望采纳,谢谢!以上就是关于银行允许抵押房屋租赁的吗的详细解答。

回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别:
1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。
2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。另外,拆迁的是商品房,回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金

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