徐州
提问
18万律师在线解答
你好，北京爱土征地拆迁律师团为您解答如下：拆迁方在履行拆迁补偿安置协议过程中有如下几种常见的违约情形：
1、没有在约定期限内支付补偿款。当然，我们很多拆迁补偿安置协议中都没有约定补偿款的支付期限，这也给拆迁方违约创造了条件。先补偿，后拆迁这是基本原则，因此，在被拆迁人将房屋腾空搬迁之前，补偿款就应当支付到位，但是很多地方都是要求被拆迁人先把房屋腾空搬出，才支付补偿款。一般来说，房屋拆迁超过三个月没有支付补偿款，就应当追究拆迁方的违约责任，要求支付补偿款，并补偿因房价上升带来的损失或者利息损失。
2、产权置换安置一般过渡期限不超过三年，超过三年仍然无法对被拆迁人进行安置，应当加倍支付过渡费，并赔偿因无法按时安置给被拆亲人带来的损失。
你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！
2019-03-19 19:36:21 回复解答如下, 农村集体土地房屋征收标准：您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果您觉得征收方补偿不公开，不透明，不合理，可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件，通过行政复议或者行政诉讼维权。
违法，可以拒绝，违法，可以拒绝，违法，可以拒绝，违法，可以拒绝，
你应该看看你们签署的协议上约定的过渡期限，在过渡期限内，协商不成可以向人民、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额，但应该适用原《城市房屋拆迁管理条例》。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定。先和开发商协商，拆迁人应当按照协议约定支付过渡费。超过过渡期限的，拆迁人应当双倍支付过渡费，订立拆迁补偿安置协议。因此、安置用房面积和安置地点，虽然现在有《国有土地上房屋征收与补偿条例》你的房屋应该是四年前被拆除的
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