但开发商要求交11%的增值税,是不是可以要求退还1%的税给我?

房地产开发商需要缴纳的税有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、房产税和土地使用税。
1，营业税，按照销售收入的5%计算。
2，城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，城市税率7%，县城建制镇5%，乡村1%。
3，教育费附加，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，税率3%。
4，企业所得税，查账征收的企业按照利润总额的25%缴纳；核定征收的企业按照销售收入的2.5%缴纳。
5，土地增值税，按照销售收入的2%先行预缴，待项目完工后进行清算，多退少补。
6，印花税，按照销售合同的万分之五计算缴纳。
7，契税，企业取得土地时按照交易价格的4%缴纳。
8，土地使用税，按照实际占用土地面积乘以适用税额计算，各个县区的税率不同，可以咨询当地税务机关。

一.开发商是否欠缴土地增值税，一般完全有这个可能，因为房地产开发商土地增值税，是按照房屋销售收入的2%先行预缴，待项目完工后进行清算，多退少补的，一般情况多需要补交；　　二.　房地产开发商需要缴纳的税有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、房产税和土地使用税。需要缴纳的税有多种：　　
1，营业税，按照销售收入的5%计算。　　
2，城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，城市税率7%，县城建制镇5%，乡村1%。　　
3，教育费附加，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，税率3%。　　
4，企业所得税，查账征收的企业按照利润总额的25%缴纳；核定征收的企业按照销售收入的2.5%缴纳。　　
5，土地增值税，按照销售收入的2%先行预缴，待项目完工后进行清算，多退少补。　　
6，印花税，按照销售合同的万分之五计算缴纳。　　
7，契税，企业取得土地时按照交易价格的4%缴纳。　　
8，土地使用税，按照实际占用土地面积乘以适用税额计算，各个县区的税率不同，可以咨询当地税务机关。