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租户一直推脱要月底付,我们已不想跟他续租,想问下在没有付房租的情况下,之前签订的合同,是否有效?

177****9119 山西-太原 合同效力咨询 2019.03.18 19:57:11 374人阅读

跟租户续租了房屋,签订了合同,合同中明确说明签订之日,房租一次付清,实际中跟他协商一周内付清,到现在10天左右,租户一直推脱要月底付,我们已不想跟他续租,想问下在没有付房租的情况下,之前签订的合同,是否有效

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地区:山西-太原 咨询解答:614条

合同既然已经签了,就是有效的合同,但是对方没有按照合同约定支付租金,你就可以和他解除合同。

2019-03-18 20:22:48 回复


一、去当地人力资源和社会保障局(俗称劳动局)内的劳动争议仲裁委,申请劳动仲裁,立案时需携带:仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印件和证据清单2份;用人单位的工商登记信息(北京地区等不需要提供登记信息)!
  
二、提交材料后,5个工作日仲裁委给予立案,然后给双方举证期并且给对方答辩期;然后开庭审理,之后对双方进行调解,调解不成仲裁委下达裁决书;劳动仲裁一般60天内结案;对于裁决书不服,劳动者收到裁决书15天内可以起诉到法院;
  
三、可以不请当地律师代理,请专业人士提供远程指导服务并代写劳动仲裁申请书、证据清单等法律文书。并且申请劳动仲裁期间,不耽误劳动者去新单位工作!
一、证明劳动者与用人单位存在劳动关系:劳动者与用人单位之间建立劳动关系,应当订立书面劳动合同,用人单位未与劳动者签订劳动合同,认定双方存在劳动关系时可以参照:
(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;
(二)用人单位向劳动者发放的工作证、服务证等能够证明身份的证件;
(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表、报名表”等招用记录;
(四)考勤记录;
(五)其他劳动者的证言等。
(一)、
(三)、
(四)项的有关凭证由用人单位负举证责任

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