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按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条：查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。因此，原则上，查封期限届满，查封自动失效，无需其他手续即可办理转让过户等。但是实践操作中，查封期限届满后，房管局不会主动解除对房屋的查封，必须由查封法院出具解除查封的裁定交至房管局，房管局才会进行解封。因此，实践中，即使查封期限届满了，也还是需要法院出具解封裁定，才能最终解除查封的。
2020-12-04 10:56:40 回复到期限续封，则续封仍然排在前面。如果到了期限不续封，而是过了期限才续封，则不产生续封的效力，实际为新的查封。自然之前的轮侯查封上升到首轮查封了。法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第90条被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。
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