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妹妹老公做生意赔钱被告了,债务人夫妻共有房产可以执行吗?

刘* 安徽-安庆 夫妻债务咨询 2019.03.13 19:57:30 377人阅读

我妹妹她老公在外面做生意但是赔了很多钱,家里也欠了一大笔债,之后他们被对方给告了,法院判把他们的财产抵押给对方,他们名下有一个房产,像这样的债务人夫妻共有房产可以执行吗?

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符合下列情形之一的,人民法院可以根据债权人的申请强制执行:一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
二是执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
夫妻一方以个人名义所欠债务,明显超出家庭日常生活需要,应当认定为夫妻一方的个人债务。但即使债务为个人债务,但只要房产是夫妻共同共有,债务人对房屋享有所有权,债权人也可以申请强制执行。即使夫妻双方只有一套住房也不能幸免。

2019-03-13 20:10:30 回复
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对问题债务人夫妻共有房产可以执行吗来说,在2003年婚姻法司法解释二出台时考虑到保护债权人的利益,该解释第24条专门规定:债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。也就是说司法实践中一般要将夫妻婚姻关系存续期间的债务认定为夫妻共同债务,除非债务人自己能够举出充分的证据证明属于个人债务。但是一般情况下举证都比较困难。后来随着民间借贷的井喷式爆发,过多家庭因为借贷陷泥沼不能自拔。很多人以借贷为业,在外面借多少贷出去多少钱,家属可能都不知情。在这种情况下如果不做区分要求夫妻双方共同对婚姻存续期间的债务承担偿还责任并不合理。随后最高院有出台婚姻法司法解释二第24条补充规定及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》规定对于夫妻共同债务作出了明确了规定。明确规定了夫妻一方的违法债务不属于共同债务,同时还规定了夫妻共同债务的认定需要满足两个条件
1、夫妻婚姻关系存续期间;
2、用于夫妻共同生活,而且这个举证责任在债权人方。所以总体来说关于夫妻共同债务的认定也是越来越严格。

2019-03-13 19:58:30 回复
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