乙方于2010年8月26日起诉到一审法院,一审判决认定”合同有效,因甲方已用此房抵押贷款?

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要看具体的情况，如果合同没有约定逾期支付房款甲方有权利解除买卖合同这样附条件解除条款的话，那么，房屋买卖合同还是有效的，双方转化为普通的债权债务关系。因此，双方的权利与义务，合同是否可以解除要看双方在合同上面的具体约定。

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货款到账后合同生效的约定已经对合同效力期间进行了变更，属于附生效条件的合同，4月份打款后合同开始生效，合同有效期从货款到账之日起至2012年12月31日止。如果合同条款里关于合同有效期顺延等其他约定的则另当别论。

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既然已经建议调整，说明该事项超过重要性水平，拒绝调整则会影响审计意见类型，其中多计资产10万元，不属于金额巨大到影响财务报表整体的公允性反应，应该具带说明段的保留意见审计报告。A公司2009年12月31日的产成品余额为×万元，占资产总额的×%，实为×万元，其差额10万元占税前利润×%，贵公司未接受我们的调整意见。该事项使贵公司资产负债表、利润表及现金流量表反映不公允、不合理。我们提醒财务报表使用者关注，会计报表附注中并未说明A公司9月份起改变产品成本发出计价方法，由加权平均改为先进先出法，使得2009年成本减少15万元，税前利润增加15万元，未作纳税调整，本段内容不影响已发表的审计意见