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银行办理还款人是我,现在由于一些原因,需要把房子改成男朋友一个人的名字,手续应该怎么办?

ask****444 安徽-合肥 房屋买卖咨询 2019.02.21 22:00:48 418人阅读

房子写的我和男朋友的名字,各占50%份额。是按揭的,银行办理还款人是我。 现在由于一些原因,需要把房子改成男朋友一个人的名字,手续应该怎么办?我和他没有领结婚证

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房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:
1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
2.买卖双方到银行签订贷款合同;
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;
4.结清贷款后在注销他权;
5.注销他权后办理过户手续;
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
7.银行放款;
8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;

2019-02-22 09:04:31 回复

更改姓名需要的材料建议你去公安机关咨询,看他们的具体要求。一般情况下:
1、本人申请(未成年人由父母写申请),用A4纸、钢笔书写,注明“改名后,所有法律责任及后果由本人自己承担”
2、工作单位证明(无工作单位的到社区盖章)(未成年人读书的由学校盖章)
3、未成年人父母双方需携带身份证、结婚证(或离婚证及离婚判决书/协议书)、小孩出生证复印件到现场签字
4、年满16周岁的需要社区民警出具无违法犯罪记录证明、本人要到场采集信息
5、户口本、身份证原件、复印件理由的话我的是因为原来名字的谐音粗俗不雅,后面通过了,官方的理由是:
(一)被收养的小孩;
(二)小孩申请由乳名改为大名的;
(三)妇女原冠夫姓需要去掉夫姓或因结婚需要加冠夫姓的;
(四)僧、道、尼还俗,由法名改为俗名的或因出家由俗名改为法名的,
(五)经生父母双方同意,离婚后一方要求为小孩更名的;
(六)名字文字字义或发音与习俗相冲突或粗俗不雅;
(七)与人事、学历或其他重要档案姓名不一致的;
(八)其他认为理由正当。

实际上就是企业借款,个人为企业做的借款担保。贷款逾期后企业本身应承担违约清偿责任,是第一义务还款人。如果个人承担的担保责任是连带责任,那么银行可以要求借款人和担保人任意一方负责偿还义务,担保人还款后可向借款人追偿。如果是一般保证责任,那么借款人不能或不足以偿还债务,担保人才可以履行担保义务。债务拖欠严重,企业会面临破产清算,资产冻结,股东利益也会受损。

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