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我家前院要盖二层楼,俩家之间有1米5的走道请问我们两家之间要有最少多少米?

ask****602 河北-保定 房产纠纷咨询 2019.02.20 20:41:19 410人阅读

我家前院要盖二层楼,俩家之间有1米5的走道请问我们两家之间要有最少多少米,他们的楼房才不会影响我家的采光

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这个需要专业人士测算,如果严重影响采光根据相邻关系,指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是,在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的,应当运用法律调节彼此间的矛盾,使他们有权从邻方得到必要的便益,并防止来自邻方的危险和危害;同时,对各自所有权的行使也应有所节制,不能损害邻方的合法权益。因此,相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后,对行使所有权的一种限制或节制,享有地上权(见用益物权)的人,也应适用相邻关系的法律规定。相邻关系的规则一般应由法律明文规定。

2019-02-21 12:58:11 回复

楼间距国家标准规定: 可以用:楼高:楼间距=1:1.2的比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距:用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷a(a) a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。 按建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内的采光、通风,造成居民之间的生活互相干扰等问题 。 1、楼距:楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。 2、采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。

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