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首付贷并不合法,所以银行应该不会做这种事,这种情况,我们应该怎么办呢,两万元的定金,还能要回吗?

185****7662 广东-广州 合同违约咨询 2019.02.18 11:26:03 1448人阅读

律师您好。问题如下:最近冲动想买房,但是并没有首付。准备先去了解楼市情况,房产经纪知道我没有首付的情况下,跟我们说可以做首付贷。当时并不知道首付贷是违法的。他们说因为是大地产商,所以可以做,是银行和我们做。并且我们本身有6万消费贷,消费贷是之前贷的,不是自用,是给父母做生意用的,贷的时候没想过要买房。也并不知道买房前不可以做消费贷。 房产经纪在了解了我们的情况下,教我们夫妻两,做首付贷,贷足够多的钱,把6万消费贷还清,然后把剩下的钱做首付。他们说假如贷款受阻,定金可退,付款的时候分了两次转账,一次信用卡,1.5万,一次现金,5千。 收据上写着1.5万的是服务费,5千的是定金。这笔首付贷需要5年内还清,每个月利息是5-8厘上浮。我们夫妻月薪加起来才1.5万左右,房贷每个月需要还9000+,明显的还贷能力不足。 但房产经纪说我们资质很好,放款方也一直让我准备贷款资料。我们交了定金后,算了一下,根本还不起房贷。跟放贷的人说明情况,他依旧说让我们贷款。我感觉这是套路,贷款申请多少都能贷,不考虑我们的还贷能力。感觉是地产经纪和放贷的人的套路。房产经纪告诉我们是和银行合作。 但我后来查了一下,首付贷并不合法。 所以银行应该不会做这种事。 这种情况,我们应该怎么办呢?两万元的定金,还能要回吗? 还请律师您指点迷津。非常感谢。

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跟房产中介协商,要求要回定金。因为按照国家的房地产政策,是不允许以首付贷来作为房产贷款的,可以向当地的房地产协会咨询投诉,并以此对房产中介施加压力。

2019-02-18 15:48:09 回复
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