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现在除了地上物的补偿,我有没有权力得到国家的土地补偿,打官司会胜诉吗?

130****9605 辽宁-沈阳 土地承包咨询 2019.02.18 10:07:47 352人阅读

律师您好,我咨询土地赔偿问题。土地合同前两年是我签的,后来改弟弟名字,但还是我签的,后几年是我弟妹签的,地上的公共设施是我和弟弟共同出资,现在除了地上物的补偿,我有没有权力得到国家的土地补偿,打官司会胜诉吗?

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地区:北京-西城区 咨询解答:48304条

您好,北京爱土征地拆迁律师团为您解答如下:根据《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费用包括三块,一是土地补偿费,二是安置补助费,三是地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归村集体,一般来说,村集体提留土地补偿费的20%-30%,其余分配到农民个人手上,常见的分配方式有两种,一种是谁家的地被征收,土地补偿费归谁。另外一种是在全体村民中平均分配,但不管采取哪种分配方式,都应当由村民会议讨论决定。安置补助费按照谁安置支付给谁的原则,如果被征地农民自愿放弃安置,则将安置补助费支付给被征地农民,这里需要注意的是,已经达到退休年龄的农民可以直接领取失地保险费,未满18周岁的青少年因不需要购买社保,所以,补偿费直接发放到人。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者,如果在流转期间被征收,则地上附着物及青苗补偿费归承租人。

2019-02-18 14:49:21 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

有权力得到国家的土地补偿,打官司会胜诉

2019-02-19 00:18:51 回复
地区:辽宁-沈阳 咨询解答:2673条

土地是你弟弟承包的,土地补偿款应分配给你弟弟。地上公共设施是地上物,地上物的补偿应分配给你和你弟弟。

2019-02-18 10:52:45 回复
地区:湖北-武汉 咨询解答:814条

这个问题需要看书面材料,再定。

2019-02-18 13:56:30 回复
地区:辽宁-沈阳 咨询解答:208条

如是国有土地使用权,通过有偿方式取得,应当给予补偿;但如果是集体土地,一般只是承包的土地使用权,地上物属承包人所有,但土地补偿一般情形下属于集体经济组织的,要求土地补偿不会得到支持。

2019-02-18 13:36:10 回复
地区:辽宁-沈阳 咨询解答:956条

首先,得审查你承包土地的性质,以及承包土地合同的具体内容,再有土地承包人是否有过变更,变更后的效力等都需要具体审查

2019-02-18 11:16:16 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:6236条

您好:是土地承包经营权人就有权利要求补偿。

2019-02-18 10:49:55 回复
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您好,双方是否能有书面买卖合同等资料呢,或者其他证人在场证明,农村的房屋基本只有本村村民可以购买。如果是法律程序房屋买卖合同效力,没有正当过户有可能存在风险。

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