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农村宅基地申建建房要多长时间。国土局会不会理?

ask****320 广东-广州 宅基地咨询 2019.02.16 19:09:00 3699人阅读

农村宅基地申建建房要多长时间。国土局会不会理。

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宅基地申请条件:
1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述,如有其他问题,请补充提问。

2019-02-23 18:17:47 回复
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地区:四川-成都

一般农村宅基地建设房屋不存在所谓的异地建房。农村宅基地都是农村集体所有,宅基地的使用权也由地方人民政府的土地管理部门进行严格的审批;在宅基地上建造房屋必须经过地方建设规划部门的审核和批准。一般建造宅基地房屋的流程为:
(
1)符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请。
(
2)村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论,予以通过的按照村镇规划的要求,办理用地报批手续,填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》。
(
3)建房占用非耕地的报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。涉及占用农用地的,办理农用地转用手续。
(
4)县级人民政府批准后,发给村民《建房用地批准书》,由乡镇土地管理人员划拨土地。
(
5)检查现场灰线,核实无误后,方可施工。
(
6)工程竣工后,由乡镇土地管理所验收。符合用地要求的,到县级土地管理部门地政地籍科办理登记手续,发给《集体土地建设用地使用证》。地方政策实施有地方差异,具体的申请办理手续的办法还是要以地方政府发布的信息为准。

2020-11-18 15:53:39 回复

不能。目前,国土资源管理部门只能查询到1990年以来的已经颁发《集体土地使用证》的宅基地情况。50年代的宅基地情况可以到县级档案局查询;1980年以后的宅基地情况,也可以到村委会查询。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地的档案,在县(区)即土地管理部门即国土资源局存放。有的村委会可能会有宅基地的一般资料,但不属于正规档案。有些村委会可能一点资料都不会存留。

老人对自己的房屋依法享有所有权和使用权,其他人不得抢占,拆除。老大媳妇的行为违反了《物权法》第四条“ 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”的规定,老人可以向人民法院提起诉讼,要求老大媳妇恢复原状,赔偿损失。

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