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我的房子向别人担保做抵押贷款,现在还没有还款,银行向法院申请强制执行,会怎么处理?

157****6656 西藏-拉萨 债务债权咨询 2019.02.15 11:28:06 429人阅读

你好!咨询一下,我的房子向别人担保做抵押贷款,现在还没有还款,银行向法院申请强制执行,会怎么处理?

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您的抵押担保是一般担保,还是连带责任担保:
1、如果是一般担保,那么债权人要先向被担保人索债,被担保人不还款时,债权人要先向法院起诉被担保人,在法院先执行被担保人的财产之后,还不能完全偿还债务时,法院才会执行您的担保财产;
2、如果是连带责任担保,那么债权人可以向您和被担保人任意一方进行追偿债务,不分先后顺序,您在替被担保人偿还债务后,有权向被担保人追偿。
3、要提醒您的是,建议您先到房管部门查询一下,您的房产证抵押担保是否进行的抵押登记,如果没有进行抵押登记,抵押担保是无效的,您可以不用替被担保人还债。

2019-02-19 09:09:06 回复

银行动产抵押要求贷款用户为动产缴纳全险,并且第一受益人必须为银行是一种风险防范措施。这不能算是一种霸王条款,只是因为动产抵押的是一种所有权,使用权还在客户手中,银行对抵押资产的监管并不到位,所以采取一定的风险防范措施是必须的。所谓“霸王条款”,就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。“霸王条款”之所以遭到广大消费者的痛恨,是因为个别商家利用信息不对称、供求关系不平衡,将不平等的消费条款强加给消费者。

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