我们家盖了两层楼房,但是超高准建证没有办下来,房产证还是以前的平房,现在面临拆迁,有影响嘛?

我们家盖了两层楼房,但是超高准建证没有办下来,房产证还是以前的平房,现在面临拆迁,有影响嘛

2019.02.11 16:58:00 565人阅读 来自移动端

ask****719 | 云南 大理 | 房屋买卖咨询
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南昌法务律师

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房屋拆迁的一般补偿:(1)私房补偿:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,补偿形式为:房屋上的补偿(房产证)+人头上的补偿(按户口)房屋上补偿公式:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋,被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的:拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房补偿:补偿对象为同住人(人头上的补偿)。同住人的认定以户口为依据,参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主,对房屋也有所有权,虽然没有产证,也可以分到房屋上的补偿。(3)享受过住房政策性补助和拆迁安置的,基于人头上的补偿不能拿到。

2019-02-11 19:35:59

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