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我们家盖了两层楼房,但是超高准建证没有办下来,房产证还是以前的平房,现在面临拆迁,有影响嘛?

ask****719 云南-大理 房屋买卖咨询 2019.02.11 16:58:00 744人阅读

我们家盖了两层楼房,但是超高准建证没有办下来,房产证还是以前的平房,现在面临拆迁,有影响嘛

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房屋拆迁的一般补偿:(1)私房补偿:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,补偿形式为:房屋上的补偿(房产证)+人头上的补偿(按户口)房屋上补偿公式:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋,被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的:拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房补偿:补偿对象为同住人(人头上的补偿)。同住人的认定以户口为依据,参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主,对房屋也有所有权,虽然没有产证,也可以分到房屋上的补偿。(3)享受过住房政策性补助和拆迁安置的,基于人头上的补偿不能拿到。

2019-02-11 19:35:59 回复
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户口在不在涉案房屋上,并不影响房屋的所有权,如果房屋所有权人将房屋赠予给孩子,并办理过户,那孩子就拥有该房屋的所有权。如果房屋所有权人死亡,在其没有遗嘱或遗赠的情况下,孩子可以作为法定继承人继承遗产,具体继承份额,需要根据继承人的人数确定。

职工若有尚未结清的住房公积金贷款,不能申请提取住房公积金,否则可以提取住房公积金用于装修。

您好!对于您咨询的这个问题,首先,公证是加强当事人真实的意思表示,公证书只要不违反法律规定,都是具有法律效力的。如果发生您所叙述的那种情况,她可以凭着公证书办理过户手续。希望我的解答对您有所帮助!具体相关的法律问题,建议您咨询专业的律师为您解答。

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