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自书遗嘱里写的房子归儿女各一半,老人过世后,是拿着遗嘱就可以处理房子的过户和买卖吗?

ask****422 北京 房屋买卖咨询 2019.01.24 22:46:22 2327人阅读

自书遗嘱需要公正吗?自书遗嘱里写的房子归儿女各一半,老人过世后,是拿着遗嘱就可以处理房子的过户和买卖吗?还需要什么手续

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

您好,公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

2019-01-25 09:26:03 回复
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地区:四川-成都

关于老人过世写的遗嘱不公证房子能过户吗这个问题的详细解答如下:将遗嘱继承所得的房产过户,有两种途径:先公证,后过户。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定:“处分房产的遗嘱未经公证的,在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”因此,公证是过户的前提条件。在办理公证时,首先要向公证处申请继承公证,之后凭公证处出具的公证书,到遗产所在地的房地产管理机关申请办理房屋产权过户手续。公证处在受理公证申请时,可能会要求提供与继承有关的相关资料及证据,其中也应当包括要求被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。

2020-10-26 11:41:42 回复
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18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:213690条

原则上遗嘱需基于立遗嘱人真实的意思表示,一般可通过自书、代书、录音、口头、公证等方式订立,立有数份遗嘱,内容相抵触的,一般以最后的遗嘱为准,但自书、代书、录音、口头遗嘱,不得变更公证遗嘱

2019-01-25 10:07:58 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:889条

有遗嘱是有利于办理财产继承,但需要法院的判决书,才能办理房产过户

2019-01-25 10:36:50 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:25671条

您好,直接去房管所办理

2019-01-25 09:55:30 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:18262条

需要去法院走个法律流程。

2019-01-25 08:45:55 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:102672条

您好,直接去房管所。

2019-01-25 08:30:27 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:32294条

直接去房管所

2019-01-24 22:52:06 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:23621条

建议委托律师处理

2019-01-25 15:34:17 回复
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奶奶有继承权。死者的配偶、子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和扶养关系的继承子女)、父母(包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母)为
第一顺序继承人死者的兄弟姐妹(包括同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养义务的继兄弟姐妹)、祖父母和外祖父母为
第二顺序的继承人。丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为
第一顺序继承人。

首先要确定此房产的所有权,即看这个房产的产权证书在谁的名下,如果房产在老人的名下,而没有其他共有人,这样依我国物权法的规定,对于拥有所有权的房产,老人便拥有处分权,即对他的财产有权利进行处理,比如赠与他人,转让、出租等,当然包括将立遗嘱给他的一个子女。老人的其他子女无权干涉老人的决定。房屋属于夫妻共同财产,个人遗嘱只能处分自己的那一份。夫妻一方死亡,配偶及子女共同参加其遗产分配。在无遗嘱情况下,平均分配;有遗嘱的,在遗嘱有效的情况下应遵照遗嘱(在不能证明遗嘱为非真实意思表示、伪造等情况时,一般认为遗嘱有效)。遗嘱并不必须公证生效,只有在存在多份遗嘱并且其内容不一致时,公证过的遗嘱效力优先。由于楼主情况叙述不清,下面分两种情况说明遗产的分配问题。
第一种情况:父亲先于母亲死亡。此时父亲的遗产为房屋的二分之一,因为父亲遗嘱将其留给某个子女,母亲和其他三个子女对此二分之一的房屋没有继承权。母亲去世后,剩余的二分之一由四个子女平均分配(母亲未立遗嘱的情况下)。即父母去世后,其中一个子女得到房屋份额的1/2+1/2*1/4=5/8,其余三个子女各得1/8。
第二种情况:母亲先于父亲死亡。如果母亲未立遗嘱,母亲所有的房屋的二分之一由父亲和四个子女平均分配,即每人1/10。此时父亲所占有的房屋份额为1/10+1/2=3/5。父亲死亡后,该3/5为其遗嘱指定的子女继承。此时,该子女拥有该房屋1/10+3/5=7/10,其他子女各占1/10。

根据相关法律,关于父立遗嘱财产全部归母如下
只要是你父亲的财产就可以由他遗嘱支配,并且老人遗嘱范文 立遗嘱人:林,男,岁,省县人,住县街号。我今年岁,且患有高血压症,身体随时可能发生意外,故特立此遗嘱,表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻陈现共有以下财产:
一、原籍省县乡村有瓦房四间,共83平方米;家具共有15件,其中双人床两张,单人床一张,大立柜两个,方桌两张,木凳八根。
二、有县银行定期存款一张,存有人民币6000元。
为了在我死后,在财产分割上不发生纠纷,现对我的后妻陈各自的财产加以明确,并对我自有的财产提出如下的处理意见。
一、后妻陈现年岁,无亲生儿女,丧失劳动力。我们结婚20年,她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。计房屋靠东的两间43平方米的,房内家具包括双人床一张、大立柜一个,木凳四根、方桌一张,归陈所有,存款中的3000元为陈的财产。
二、我自我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承:
1.靠西两间房共40平方米,房内家具计有双人床一张、大立柜一个,方桌一张、木凳四根,由长子林继承。
2.存款3000元,分给:陈1000元;长子因承担了赡养后母的责任,分给1500元;长女林已在外成家,丈夫有固定的收入,经济不太困难,分给500元。
本遗嘱一式四份,经公证机关公证后,分别由后妻陈,子林,女林各执一份。
立遗嘱人:林(签名盖章)
证明人:王(签名盖章)
甘(签名盖章)
刘(签名盖章)
年月日林遗嘱

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