现在有事发生变故不能租想退租,之前交了500订金给房主,现在不肯退回,怎么办?

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结婚二十五年离婚财产分割办法是：双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。
夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时也可以不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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你们承租合同中有没有对此进行约定，如果没有，那么就你现在所述情况，是可以拒绝的，如果对你方造成损失可以请求甲方赔偿，具体视情况而定。