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农村自己家里建的房子,直系亲属过户或赠与的费用是多少?

137****9007 江西-吉安 房屋买卖咨询 2019.01.22 15:12:53 1502人阅读

农村自己家里建的房子,直系亲属过户或赠与的费用是多少

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农村自建房屋如果可以的话尽量去房产局进行房屋办理证,但是很有可能是要用到土地证被回收换房产证,我们这里是这样,因为当时这里城市规划,很多房屋只有土地证,所以都是用土地证换房产证,或者说是换其他所属的协议。目前换的地方也没有证,但是村里头会统一帮忙办理的。已经算是和规划局有协议的。

2019-01-22 16:14:21 回复
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地区:四川-成都

关于直系亲属赠与房产过户费用主要分为两个方面:
1.夫妻之间,国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知,通知摘要:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
2.父母与子女之间,父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续,私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。

2020-10-30 12:13:32 回复

2.5-2%;90平米以下1%.产权证查档本公证员郑重告知您:我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户、房产证,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,但是公证费会收取2%。如果房子在哈市,可直接联系我办理公证事宜;件6、房产证贴花●50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口.营业税●成交价的
5.5%(满5年且首套房免缴)----由于你们是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税●成交价的1%-----由于你们是直系亲属赠与免缴此费4。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1;
5.交易手续费●6元/M2,你可以免缴
6.5%的税.转移登记费●80元/。---由于你们是直系亲属赠与免缴此费综上,采用赠与手段过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税

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