我对开庭的费用不懂，法官让我撤诉，然后退我300元钱，退的钱是什么费用？

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撤诉相当于没有审理，可以重新起诉的，具体可加微信咨询。

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你的纠纷涉及三个法律事实：
第一个是房主和你的上家的房屋租赁合同；
第二个是你和上家的房屋转租合同，你所谓“三方协议”实际是房屋同意你的上家转租给你；
第三个是你与下家的房屋转租合同。
根据《中华人民共和国合同法》第234条规定，承租人转租的，要经过出租人的同意，否则出租人可以解除合同。因此，针对你所属情况，如你们对转租事前未作约定，而且现在房主也不同意你转租，你只能继续租用。如果转租给他人，房主可以据此解除租赁合同，并追究你的违约责任。