我的按揭房刚满两年怎么卖，房产证还没下来?

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根据你的问题解答如下, 可以考部分车型的《机动车驾驶证》
一、根据《中华人民共和国公安部令》第十一条规定申请《机动车驾驶证》的人，应当符合下列规定
1. 年龄条件申请小型汽车、小型自动挡汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、轻便摩托车准驾车型的，在 18 周岁以上、 70 周岁以下申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或者轮式自行机械车准驾车型的，在 18 周岁以上， 60 周岁以下申请城市公交车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的，在 20 周岁以上， 50 周岁以下申请中型客车准驾车型的，在 21 周岁以上， 50 周岁以下申请牵引车准驾车型的，在 24 周岁以上， 50 周岁以下申请大型客车准驾车型的，在 26 周岁以上， 50 周岁以下
2. 身体条件
（1）身高申请大型客车、牵引车、城市公交车、大型货车、无轨电车准驾车型的，身高为 155 厘米以上申请中型客车准驾车型的，身高为 150 厘米以上
（2）视力申请大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的，两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表
5.0 以上申请其他准驾车型的，两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表
4.9 以上
（3）辨色力：无红绿色盲
（4）听力两耳分别距音叉 50 厘米能辨别声源方向有听力障碍但佩戴助听设备能够达到以上条件的，可以申请小型汽车、小型自动挡汽车准驾车型的《机动车驾驶证》
（5）上肢双手拇指健全，每只手其他手指必须有三指健全，肢体和手指运动功能正常手指末节残缺或者右手拇指缺失的，可以申请小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车准驾车型的《机动车驾驶证》
（6）下肢双下肢健全且运动功能正常，不等长度不得大于 5 厘米左下肢缺失或者丧失运动功能的，可以申请小型自动挡汽车准驾车型的机动车驾驶证右下肢、双下肢缺失或者丧失运动功能但能够自主坐立的，可以申请残疾人专用小型自动挡载客汽车准驾车型的《机动车驾驶证》
（7）躯干、颈部：无运动功能障碍
二、根据《中华人民共和国公安部令》第十二条规定有下列情形之一的，不得申请《机动车驾驶证》（1）有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的（2）三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制戒毒措施未满三年，或者长期服用依赖性成瘾尚未戒除的（3）造成交通事故后逃逸构成犯罪的（4）饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的（5）醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销《机动车驾驶证》未满五年的（6）醉酒驾驶营运机动车依法被吊销《机动车驾驶证》未满十年的（7）因其他情形依法被吊销《机动车驾驶证》未满二年的
（8）驾驶许可依法被撤销未满三年的
（9）法律、行政法规规定的其他情形
（10）未取得《机动车驾驶证》驾驶机动车，有第一款第五项至第七项行为之一的，在规定期限内不得申请《机动车驾驶证》

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可以。按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。
《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?
房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。
如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方首付款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭，还清按揭然后注销抵押，最后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。