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我们要求解除合同,开发商只同意退房,并归还利息,请问应该如何维权?

186****1620 辽宁-大连 房屋买卖咨询 2019.01.20 11:17:55 1871人阅读

您好!去年5月份,我购买了一套120平米的一楼下跃洋房。开发商销售介绍和样板间样本宣传彩页,均有一楼下跃优点宣传,地下南北各有明亮的两个采光井。签约当时该楼主体已完工封顶。签约交款四个月后,发现我签的洋房下跃部分没有北侧采光井,因此我们认为此楼是开发商将没有北天井的下跃洋房,当有天井的洋房欺诈销售卖给了我(开发商承认是他们的失误造成)。我们要求解除合同,开发商只同意退房,并归还利息。请问应该如何维权?谢谢

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协商解决不成的,可起诉解决。

2019-01-20 13:50:29 回复

  可以请求排除妨害消除危险、赔偿损失。 直接将地基压在邻居的地基上,导致邻居房屋沉落,影响了邻居房屋的安全,使邻居的房屋处于危险之中,侵权人应当承担排除妨害、消除危险并赔偿损失的法律责任。
  《物权法》第35条规定:“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”双方最好先协商处理,或者请村干部、村内威望较高的人出面调解,实在协商不成的情况下,可以起诉。

可以要求单位支付补偿金,每周至少一天休息可以以单位规章违反法律的理由通知单位辞职,要求单位支付补偿金《劳动合同法》
第三十八条 用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:  
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;  
(二)未及时足额支付劳动报酬的;  
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;  
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;  
(五)因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的;  
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。  用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:  
(一)劳动者依照本法
第三十八条规定解除劳动合同的;  
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;  
(三)用人单位依照本法
第四十条规定解除劳动合同的;  
(四)用人单位依照本法第四十一条
第一款规定解除劳动合同的;  
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;  
(六)依照本法第四十四条第四项、
第五项规定终止劳动合同的;  
(七)法律、行政法规规定的其他情形。第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。  劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。  本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资

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