徐州
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18万律师在线解答
你可以了解单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，你就可以卖你间单位福利房了。
2019-01-19 21:00:23 回复关于拆迁赔偿的办法，主要看所在地的具体限定。因此，你的情况应按照齐齐哈尔市的《齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与赔偿办法》处置。根据该办法第十五条的限定，“房屋产权证载明为住宅，事实上用于经营12个月以上、已依法获到营业执照的经营性用房，按住宅房屋予以赔偿或安置。”你只能得到住宅房屋赔偿安置，不能得到同等面积的商业用房安置。但事实上用于经营的建筑面积部分，能够得到按建筑面积每平方米18元准则的乔迁费。这样看来政府对你的赔偿是符合限定的。
计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）；与室内不相通的部位.《房产测量规范》适用于商品房等建筑面积测量.20米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积.《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价、有柱或有围护的部位，而不适用于商品房建筑面积测量。2房屋建筑工程面积测绘与房屋建筑面积测绘的区别如下.20米的房屋及部位：
1.20米（含2。
1、非广场式室外楼梯算一半面积外）.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖。
2，规划和房产部门都应按照此规范执行：永久固定；装饰性的建筑.不计算建筑面积通常是层高小于2。判别房屋计算建筑面积的基本原则是。
3，层高2；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台
普通住宅使用权是七十年,商业用房是五十年,再说开发商开完发完房子以后到你手的房的土地使用权是完整的,所以先看看是什么性质的土地吧,这个很重要
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