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2019年商铺办理产权证契税有变化吗?谢谢???

ask****160 内蒙古-包头 咨询 2019.01.19 18:41:40 6697人阅读

您好,请问2019年商铺办理产权证契税有变化吗?谢谢??

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商铺办理产权证,契税是成交价(不含增值税)的4%。《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号):一、计征契税的成交价格不含增值税。

2019-01-19 18:47:19 回复
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一般来说商铺办理房产证需缴纳的交易费用有:交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。各城市的缴纳费用标准会有差异,具体缴纳费用需联系当地房管局。
一、需要提交的资料:
1、房屋所有权登记申请书(原件)
2、申请人身份证明(带原件和复印件,收复印件)
3、委托书及代理人身份证明(带原件和复印件,收复印件)
4、国有土地使用权证书(带原件和复印件,收复印件)
5、建设工程规划许可证正、副本(带原件和复印件,收复印件)
6、施工许可证正、副本(带原件和复印件,收复印件)
7、开工计划或政府批文(带原件和复印件,收复印件)
8、规划验收合格证(带原件和复印件,收复印件)
9、竣工验收备案证及竣工验收备案表(带原件和复印件,收复印件)
10、房地产开发企业营业执照及资格证书(带原件和复印件,收复印件)
1
1、属于全体业主共同共有部分,应提交有关证明材料(原件)
1
2、自然人建房质量承诺书(原件)
1
3、审计报告(原件)
1
4、房屋测绘报告(原件)
二、其他必要材料
1997年10月1日前签署合同的按 6 收取,1999年7月30日前签署合同的按 3 收取,1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5,有任何一条件不符则3。
2、劳务费 :3元㎡
3、登记费:
100㎡以下的按90元宗收取,100-200㎡的按100元宗收取,每增100㎡加收10元
4、测绘费:
50㎡以下的按80元宗收取,50-100㎡的按120元宗收取,101-200㎡的按160元宗收取,201-300㎡的按200元宗收取
5、印花税:
(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳
(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳
(3)以上收费标准只供参考,一切按当地房产管理局最终收费为准。

2020-10-30 11:32:14 回复
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