之前中介合同到期,房东跟我私下签合同,房东居然让我给违约金?

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如果中介是经过房东授权的，那么房东的做法是不对。即使没有经过授权，但是房东已经追认，因此房东的做法违法。你可以报警。

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房地产中介公司与房东、承租人之间形成的是一种居间合同。《合同法》中关于居间合同的规定如下：第二十三章　居间合同第四百二十四条　居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条　居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。第四百二十六条　居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。第四百二十七条　居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。房屋中介公司首先通过与房东签订中介协议，承诺为房东提供促成其达成租赁合同的机会，中介公司即为租赁合同行为中的居间方。而如果承租人通过居间方获取了房子基本信息、房东的信息及联系方式，居间方便已经履行了居间方的合同义务，其媒介的职责已经达成或达成一部分。之后同一承租人如果和房东订立租赁合同，则应当认定该合同的达成系居间方提供媒介服务的结果。如果房东和承租人绕过居间方擅自达成协议的，租赁合同有效，但房东，也就是居间合同的委托人，应当向居间方承担违约责任，依照居间合同向居间方支付违约赔偿金，而违约赔偿金的数额要远远高于应当支付的中介费。所以，无论从法律上还是实际中，房东都不可能与承租人私下达成租赁合同。

张国律师

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那要看中介合同是如何约定的。一般只要双方签约了，中介费是不退的。