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租房子。我还剩一个月的房租到期还有1000的押金在房东那边。有一部分水电费没结清房东说要起诉我?

152****1676 山西-太原 房屋买卖咨询 2019.01.18 22:57:00 1672人阅读

租房子。。我还剩一个月的房租到期还有1000的押金在房东那边。。有一部分水电费没结清 房东说要起诉我

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地区:山西-太原 咨询解答:362条

你的欠费是不是超过押金了?

2019-01-19 09:55:28 回复
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地区:四川-成都

租房违约押金不要了,可不可以抵水电费,具体需要与房东协商。    甲方违约责任处理规定   
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。   
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5的滞纳金。   
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。   
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。   
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。    乙方违约责任   
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。   
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;   
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;   
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;   
(4)拖欠房租累计1个月以上的。   
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5支付甲方滞纳金。   
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。   
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5支付滞纳金。   
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5   的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

2020-10-26 10:25:52 回复
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13734039952 (咨询请说明来自律图)
地区:山西-太原 咨询解答:3814条

起诉你做什么

2019-01-19 11:33:37 回复

1、您与对方的租赁合同到期,双方的合同关系终止; 2、如果您未及时缴清水电费,那房东有权拒绝退还您的押金; 3、您缴清后,在双方租赁合同到期时,您可以要求出租人依法返还押金; 4、对于押金的返还,您需要对于出租人已收取押金的事实进行举证,无法举证的,您将承担相应不利的后果。押金单是您向房东交付押金的有利证明,押金单丢失的,如果您能够提供其他证据如当初的转账凭证。证人证言等证据证明确实交付了押金的,可以在退房时要求房东退还。

你好,如租赁合同中无特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话,意见如下:你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失,并通知其因不予维修,故解除合同,然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话,你只能通过解决。合同法:第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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