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通过中介在2018年租到一间店铺,但是到2019年都无法交付使用。能要求退还中介费吗?

ask****081 浙江-湖州 房屋租赁咨询 2019.01.16 06:04:31 398人阅读

通过中介在2018年租到一间店铺,但是到2019年都无法交付使用。能要求退还中介费吗

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按照合同法规定,双方达成协议,签署合同,双方都有履行合同的义务,在履行合同前缴纳的定金,对方违约是需要定金是要双倍赔偿,中介费也要退回。

2019-01-17 22:14:01 回复

小的话没必要,大点还是该选择个中介公司。注意以下几点:
1、房子是大件商品,因为房主不是专业人员,可能对市场的行情和定价不是很熟悉,如果定高了,卖不出去,卖低了,房产会有很大损失。
2、只要房主签署了独家委托合同,除了那一个置业顾问和房主必要的沟通外,一般不会再打扰。如果房主自己寻找买家,不停地要接一些客户地咨询电话和一些中介公司的电话,受到搔扰可能会更大。
3、房主的网络肯定没有中介公司的业务网络广泛,如果靠房主自已偶尔发布一下消息,房子可能在相当长的时间里卖不出去。对于房主的精力和时间都是一种折磨,如果售出,也好象是守株待兔。
4、房屋交易是一个繁琐的流程,牵扯到很多相关证件,如果房主不好好把关,不熟悉流程可能会出现纠纷甚至是上当受骗。那样房主就得不偿失了。同样,作为买主客户一方,也有同样的优虑,缺少第三方沟通协调,就会出现僵局。
5、有了中介公司,双方都有个信任度。这样的款项和房屋的交接都由中介公司来完成,这样可以节约双方大量的时间和精力。
6、关于中介服务费用,有很多种做法,但是请房主相信,即使费是由房主支付,中介也会将房子卖一个合适的价钱,相比那百分之几的中介费,房主还是利益增加了,而不是减少了。

你好,可以劳动监察大队投诉或者到劳动仲裁委员会申请劳动仲裁,注意保存对自己有利的证据,以维护自身的合法权益。

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