国土证房产证双证，非住宅性质过户，需要交什么费用?

土地使用证过户费用
1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;
3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
5、登记费：80元，买方缴纳。城镇居民住房(私房)土地使用面积在1002(含1002)以下每宗地收18元，每超过502以内加收5元，最高不超过35元。党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。企业、自收自支单位土地使用面积在10002(含10002)以下每宗地收110元，每超过5002以内加收40元，最高不超过4万元。城镇私房用于生产经营的土地使用面积在5002(含5002)以下每宗地收90元，每超过1002以内加收20元，最高不超过200元。差额预算管理事业单位土地使用面积在25002(含25002)以下每宗地收160元，每超过5002以内加收20元，最高不超过1万元。