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郑爱利律师

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然后我现在欠着一个月房租打算直接走掉,算起来我还亏了,请问如果她追究的话我会怎样?

173****9381 广东-深圳 房屋租赁咨询 2019.01.11 23:35:20 301人阅读

今年年中的时候租的公寓,当时是押二付一,然后年底了我打算回老家了,但是房东说租期没到,2个月的押金一分都不给退。然后我现在欠着一个月房租打算直接走掉,算起来我还亏了。请问如果她追究的话我会怎样?

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个人房屋出租合同怎么写个人房屋出租合同怎样写?房东押金不退怎么办?租房合同包含的内容:(一)双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。(二)住房具体情况住房的具体位置合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。(三)租房用途租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。(四)合同期限由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年,如超过20年则超出部分无效。(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。(六)房东责任修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。(七)房屋改动的规定住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。(八)转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。(九)违约责任的规定在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。个人租房合同范本个人房屋出租合同怎样写?房东押金不退怎么办?出租方:(甲方)承租方:(乙方)根据国家对房屋管理的有关规定,为了明确出租与承租方的权利、义务关系,遵循平等、自愿、有偿和协商一致的原则,达成如下协议:1、甲方将位于号,建筑面积的住宅房叁间出租给乙方使用,乙方在租赁期间不得在承租房内从事淫秽、吸毒、赌博等违反国家有关法律、法规的活动,如果发生和发现以上违法事项,甲方有权终止协议,且不承担任何责任。2、租赁期限:为年,自年月日至年月日止。房租自房屋租赁之日起计算,年租金总额为:元。乙方必须一次性付清。3、乙方未经甲方同意,不得私自将租赁房屋的全部或一部分分转租,或用其他变相租房方式与他人使用房屋,否则,甲方有权解除合同收回房屋,并向乙方加收一个月的租赁违约金,租赁期间房屋使用若有变故,甲乙双方应提前一个月说明或协商解决。4、房屋因自然损坏,甲方负责修复,因乙方使用不当损坏,由乙方负责修复,因不可抗力因素损坏,本合同自然终止,互不承担任何责任,消耗物品由乙方自行解决。5、房屋在租赁期间所产生的所有使用费用,由乙方承担,自签字之日起生效。6、本合同自签字之日起生效,合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同未尽事宜或特殊情况双方应协商解决。甲方:乙方:年月日租房合同是租客与房东双方利益的保证,所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款,避免合同陷阱,并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份,保管好合同,直至租期结束。房东不退押金怎么办个人房屋出租合同怎样写?房东押金不退怎么办?一般来说租房押金是双方协商的结果,法律并未规定租房押金的性质,是民间应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同方能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所墨守的租赁交易形态,由于房东可担保房子不会被房客给损坏,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款。2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据。3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金。4、必要时通话录音保留证据。电话交谈中透漏的信息是很重要的证据,及时保存下来。5、房东再不退押金,打电话给12315消协咨询投诉。6、如果和房东在结款时各持己见,有纠纷不能解决,可以找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所帮助协调解决。

2019-01-12 14:43:39 回复

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您好,我是律师。如果距离合同约定的期限还有一年的话,房东提前收房时违约行为,协商不成您可以起诉对方,要求对方继续履行或者赔偿您的损失。如果您觉得我的回答对您有帮助,请您采纳我的回答,谢谢!如果您有其他的疑问,欢迎您来电详询。

尊敬的当事人,您好,根据你刚刚咨询的问题,若涉及刑事犯罪,一般会刑事拘留,最长可达到37天,之后看证据情况,有证据证明有犯罪事实的,可能逮捕继续侦查羁押,一般要半年左右有法院的判决。建议委托律师办理会见,代为申请取保候审,及时了解案情进展,加快案件处理进程,制定出对当事人有利的诉讼方案较为适宜,争取早日获得人身自由!具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

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