不是你的原因造成的,可以要求解除合同返还费用。
首先,商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
(五)法律规定的其他情形。由此我们可以看出,购房合同解除首付退不符合法律或中规定的解约条件,买卖双方都可以依法解除购房合同。具体到购房者要求解除合同
如果由于你的原因造成无法办理按揭,可以解除购房合同,但开发商会追究你的解约责任,要求你承担违约金。
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