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十几年前买的二手老私房,当时说不用过户。现在想过户了,找不原户主怎么办?

158****5255 湖北-武汉 房屋买卖咨询 2018.12.17 02:30:50 441人阅读

十几年前买的二手老私房,当时说不用过户。现在想过户了,找不原户主怎么办?

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建议咨询房屋所在地不动产登记管理部门;如不动产登记管理部门拒绝登记的,可采用以下几种方式之一寻求解决:.向房屋所在地人民法院起诉,请求确认你为房屋所有权人。拿到法院确权判决后,再向不动产登记管理部门办理过户登记;.在房屋所在地人民法院对原房主提起起诉,要求其协助办理过户手续。对方找不到的,可进行公告,不影响案件审理。.向办理房屋登记的不动产登记管理部门所在地人民法院提起行政诉讼,要求确认不动产登记管理部门不予变更登记的行为违法。拿到法院胜诉判决后,再向不动产登记管理部门办理过户登记。通过诉讼途径解决登记问题,是不得已的办法,出于各种现实情况,操作起来可能需要不少的时间。

2018-12-17 05:19:06 回复

有买卖合同前提,实际交付车辆,没有过户,出了事,由实际受让方承担责任。
如果是报废的机动车,那么,有车主和受让方一起承担责任,
《侵权责任法》:
第五十条 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿,不足部分,由受让人承担赔偿责任。
第五十一条 以买卖等方式转让拼装或者已达到报废标准的机动车,发生交通事故造成损害的,由转让人和受让人承担连带责任。

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