提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 湖南法律咨询 > 湘西法律咨询 > 湘西遗产继承法律咨询 > 父母手上有一套宅基地,父母宅基地怎么继承呢?

父母手上有一套宅基地,父母宅基地怎么继承呢?

钟* 湖南-湘西 遗产继承咨询 2018.12.16 23:09:31 1906人阅读

我父母已经老了,手上是有一块土地宅基地了,现在孩子想要继承这个的,不知道怎样才好的,父母宅基地怎么继承呢?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
湘西律师 婚姻家庭律师 湘西婚姻家庭律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

读者夏先生是铁铜乡某村村民。近日,因为当地电网升级改造,他们村准备将一根电线杆埋设在村里一处闲置多年的老屋门前,可却遭到了反对。反对者是老屋已故主人在城里居住的儿子。反对的理由是,电线杆妨碍了他未来的出行。
原来,虽然这老屋主人早已去世多年,老屋也一直无人居住,但老屋主人在城里的儿子却一心想在年老后回到村里居住。如果电线杆埋在门前,肯定会影响出行。
“他虽然是城里人,但他多次表示要继承他父亲的宅基地,等到年老时将老屋拆了重建,回村养老。 ”夏先生说,老屋主人的儿子是上世纪八十年代考上大学后到城里生活的,全家早已是城市户口。夏先生因此质疑,老屋主人儿子的说法站不住脚。
对于宅基地,我国土地管理法规定,农村村民只能拥有一处宅基地。2004年,国土部明文规定,严禁城镇居民在农村购置宅基地。与此同时,继承法也表明,子女是父母财产的法定继承人,而房屋也是遗产范畴之一。
那么,铁铜乡这位老屋主人的儿子能否继承父亲的房屋及宅基地呢?安徽安天行律师事务所的沈智伟律师认为,老屋主人的儿子不能继承宅基地,仅能继承老屋的使用权,且不能推倒老屋重新建房。
沈律师解释说,我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。
“虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。因此,老屋主人的儿子可以继承的只是房屋。 ”沈律师表示,老屋主人的儿子可以将老屋修缮并继续居住,但将来,老屋倒塌或者消失后,其子作为城镇居民,无权在村里获得宅基地,也就没有权利重建、翻建或扩建了。
法律界人士表示,在实践中,关于房屋和宅基地的继承问题,除了夏先生反映的这种情况外,还有一种情况,即继承人户口在本村。 “若继承人在本村,并且符合宅基地申请条件的,则可以经批准后取得父母的房屋和宅基地,也可以翻盖房屋。若继承人已经有了一块宅基地了,那么村集体有权收回这块宅基地。”

2018-12-16 23:22:31 回复
咨询我
地区:四川-成都


1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。
2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,可以采取以下做法:
1、将房屋折价给土地所有者;
2、将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。
3、允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。
举例:
老张的父母在农村宅基地上修了一栋房子,当他的父母百年离去的时候,老张只能继承那栋房子,而不能说这个宅基地也能被继承,宅基地的所有权是集体的。我们所说的宅基地继承,实际上说的都是宅基地使用权的继承!
理由如下:依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也就是老张的。
二、怎么才能继承
上面那个问题已经说了,宅基地是不能继承的,所以这个问题更准的来说应该是:怎么才能继承宅基地使用权?
要怎么做呢?依旧还是老张的例子:老张在继承了父母的房子后,应该去向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记,这时候,老张才能依法继续使用宅基地。
三、谁能继承?
先了解一下这个知识:按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,就可以使用房屋所占的宅基地。所以我们确定房屋的继承权就可以了。
房屋继承很简单,直接按照法定遗产继承顺序来继承就好了。但因为涉及到宅基地的合法使用,就必须满足继承人和被继承人属于同一个村集体这个条件,简单来说就是,你要在村里面有户口!

2018-12-16 23:10:31 回复
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,婚姻法、收养法、继承法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻家庭问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网婚姻家庭律师#

解答如下, 不可以。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产,农民只有使用权,没有处分权,不能作为私有财产继承。宅基地上的房屋是个人财产,可以继承。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;...

解答如下, 不能宅基地属于农民集体所有,是集体依法无偿划拨给农户建房的,农民有使用权,没有处分权,是不能作为个人财产继承的。宅基地上的房屋是个人财产,是可以继承的。继承人继承了农村房屋,可以继续使用宅基地,直至该房屋灭失。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。...

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
遗产继承费
20350人阅读

今天为大家介绍遗产继承费的有关知识,那么遗产继承公证费是多少,遗产继承纠纷诉讼费是多少,以及遗产继承费用标准相关规定具体内容,希望这些内容能够对你有所帮助,快来了解一下吧!

继承丧失
11856人阅读

继承权,法定继承这些都是大家有所关注的范围,今天为大家介绍一下继承权丧失的相关内容,那么丧失继承权的法定情形有哪些,继承权丧失的法定条件有哪些,以及继承权丧失的相关法律规定有哪些呢,希望这些内容能够对您有所帮助!

代位继承权
7720人阅读

遗产继承的案件很多,又是就会涉及到继承权的问题,今天小编就来为你介绍代位继承权有关知识,那么代位继承权和赡养义务,代位继承权分多少房产,代位继承权权利有哪些呢,更多内容尽在律图百科栏目,希望对你有所帮助!

遗嘱不公证有效吗
43340人阅读

立遗嘱是对自己的财产合理分配的方法,那么写了遗嘱但是没有去公证,这样的遗嘱有没有法律效力呢,更多相关内容尽在律师律图平台,来了解一下吧!

附加遗产
1284731人阅读

遗产经常作为文学作品的背景,故事围绕着遗产展开,在现实生活中,遗产的话题也深受的大家关注,今天律图为大家介绍附加遗产相关知识,来了解一下吧!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫