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房屋遗产变更产权人不公证凭遗嘱可以吗?

181****2720 上海-浦东新区 遗产继承咨询 2018.12.16 20:44:04 445人阅读

您好!房屋遗产变更产权人不公证凭遗嘱可以吗

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地区:上海-虹口区 咨询解答:2593条

您好,不能凭遗嘱办理产权更名,需取得公证文书或法院调解书或判决书后方可办理更名。

2018-12-16 21:57:48 回复
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13818477504 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-静安区 咨询解答:11293条

需取得公证文书或法院调解书或判决书后方可办理更名。

2018-12-17 09:52:30 回复
地区:上海-黄浦区 咨询解答:7133条

不可以,不可以,需要公证处公证才能办理变更手续。

2018-12-17 08:24:54 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:44528条

一般公证遗嘱

2018-12-16 21:52:16 回复
地区:上海-杨浦区 咨询解答:9400条

不可以……………………………………………………

2018-12-16 20:48:18 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:787条

没有公证的话,交易中心往往不认可的,除非这个遗嘱已经经过法院的判决确认!

2018-12-17 11:04:51 回复
地区:上海-嘉定区 咨询解答:4007条

不可以的,房产交易中心是不会过户的,他们有他们的规定的

2018-12-17 09:48:52 回复
地区:上海- 咨询解答:7698条

你好是不可以的,需要去公证公证一下才可办理!

2018-12-17 09:18:07 回复
地区:上海- 咨询解答:2879条

不行的

2018-12-16 20:48:15 回复
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你好,关于上述的问题,解答如下,   案情背景:父亲去世留下百万遗产三份遗嘱  今年5月,在渝中区经营服装生意的老季去世后,留下百万家产。老季生前曾留下三份遗嘱,这让三个儿子犯了难,到底哪份遗嘱才有效  遗嘱
一:公证遗嘱——遗产三人平分  老季有三个儿子,一直帮着他打理生意。5年前,时年58岁的老季突发心脏病,幸好救治及时,挽回一条命。病好之后,为避免三个儿子在自己去世后因遗产发生纠纷,老季立下一份书面遗嘱,将全部财产平均分配给三个儿子,并在重庆市公证处进行了公证。  遗嘱
二:书面遗嘱——剥夺老三的继承权  谁知过了3年,老季的三儿子受朋友蛊惑,沾染上吸毒的恶习。从此,老三花钱如流水,家里的服装批发生意也懒得打理。老季一怒之下,当着三个儿子的面重新写下一份遗嘱。在遗嘱中,老季声明与三儿子断绝父子关系,并且剥夺了他继承遗产的权利,“其实真正目的是想让他戒掉毒瘾。”老季的方法还真管用,经过两次戒毒后,老三此后一直没有复吸,并断掉了一帮社会朋友的往来,生意也逐渐恢复正轨,这让老季非常欣慰。  遗嘱
三:口头遗嘱——只要老三不再吸毒,家产还是平分  今年4月,老季一病不起。临终之前,他把三个儿子叫到病床前,向三兄弟口头表示,只要老三以后不再吸毒,“去世后,家产还是平均分给你们三个兄弟。”  因为遗产老三将老大老二告上  今年6月,老三一纸诉状将老大老二告上,要求判决自己有权继承父亲三分之一的遗产。  案情结果:一审判决老三应获遗产的三分之一  经过审理,认为,尽管老季临终前的口头遗嘱,以及
第二份书面遗嘱时间较近,但老季的
第一份遗嘱经过公证,法律效力最高。最终,一审判决老季的三儿子根据
第一份遗嘱,应该获得父亲遗产的三分之一。  “继承人生前立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准,这是在没有公证遗嘱的情况下的一般规定。”重庆市公证处副主任袁野向我们介绍,在我国,订立遗嘱的方式有自书、代书、录音、口头以及公证遗嘱五种方式。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱,也就是说,实际上,公证遗嘱的效力最高。”  当然,公证遗嘱的效力最高并不表示不可更改。袁野介绍说,如果当事人要改变公证遗嘱,应当到公证机构申请办理变更遗嘱的公证,“否则,即使其他方式订立的遗嘱在后,也不影响公证遗嘱的效力。”  知识推荐:  公民变更遗嘱的基本要求:  公民变更遗嘱,只能由遗嘱人本人亲自进行,其他任何社会组织或者个人既无权对遗嘱人设立的遗嘱加以变更,也不能代理遗嘱人进行遗嘱变更。变更的遗嘱内容必须合法,遗嘱变更的每一事项无论涉及哪些内容,都必须与国家法律的要求相符合,否则变更的内容无效;变更遗嘱的方式也要求合法,一般来说,变更遗嘱的方式有两种:第
一,制作新遗嘱,用以改变原遗嘱内容,但自书、代书、录音、口头遗嘱不得变更公证遗嘱。

二,提出变更原遗嘱的声明,但必须按原设立遗嘱的方式和程序进行。  遗嘱人需要变更或撤销公证遗嘱的,应当亲自到办理该遗嘱公证的公证处提出申请;因紧急情况或其他特殊原因不能到原公证处申请的,也可到就近的公证处提出申请,或请原公证处派公证员到其住地办理。申请时,遗嘱人应当提供身份证件遗嘱所涉及的财产凭证和需要变更或撤销的遗嘱公证书,讲明变更或撤销该公证遗嘱的原因和理由。  遗嘱变更程序  公证处办理撤销或变更公证遗嘱的程序与办理遗嘱公证的程序相同。  遗嘱人变更、撤销公证遗嘱的行为真实、合法的,公证处应当及时办理变更、撤销公证遗嘱的手续:对变更公证遗嘱的,应根据变更的内容重新制作一份遗嘱公证书,并收回原遗嘱公证书;对撤销公证遗嘱的,应当出具撤销遗嘱公证书,并收回原遗嘱公证书。  公证服务收费标准  
(一)办理遗嘱公证,每件千万千千万道歉收费150—200元。  
(二)保管遗产,由双方协商收费。  
(三)确认遗嘱效力,每件收费200—300元。  《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》  证明财产继承,赠与和遗赠,接受益额的2%收取,最低收取200元。

你好,关于上述的问题,解答如下, 公证遗嘱如何变更
1、可以通过重新办理一份公证将原有的公证遗嘱进行撤销或变更,如在遗嘱公证后,又另外再办理了一份公证遗嘱,则在二份遗嘱间对同一财产的继承上应以后一份遗嘱为准,实际上就是对前一份遗嘱的部分变更或撤销。
2、立遗嘱人在公证遗嘱后,在生前已经处分了公证遗嘱中的部分或全部财产,那在事实上就是对公证遗嘱的变更或撤销。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见:
遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失,部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。
公证遗嘱的介绍
遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务,并在其死亡时发生效力的单方法律行为。遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等,其中以公证遗嘱的证明力最高。
公证遗嘱的注意事项
1、办理遗嘱公证,遗嘱人应当亲自到公证处办理,不能委托他人代办。
2、立遗嘱人应神智清晰,能真实地表达自己的意思,无受胁迫或受欺骗等情况。
3、原来已在 公证处办过遗嘱公证的,现要变更或撤销原遗嘱公证的,应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。
4、立遗嘱人死亡后,遗嘱 继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明,及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的,为受 遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。

你好,关于上述的问题,解答如下, 公证遗嘱如何变更
1、可以通过重新办理一份公证将原有的公证遗嘱进行撤销或变更,如在遗嘱公证后,又另外再办理了一份公证遗嘱,则在二份遗嘱间对同一财产的继承上应以后一份遗嘱为准,实际上就是对前一份遗嘱的部分变更或撤销。
2、立遗嘱人在公证遗嘱后,在生前已经处分了公证遗嘱中的部分或全部财产,那在事实上就是对公证遗嘱的变更或撤销。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见:
遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失,部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。
公证遗嘱的介绍
遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务,并在其死亡时发生效力的单方法律行为。遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等,其中以公证遗嘱的证明力最高。
公证遗嘱的注意事项
1、办理遗嘱公证,遗嘱人应当亲自到公证处办理,不能委托他人代办。
2、立遗嘱人应神智清晰,能真实地表达自己的意思,无受胁迫或受欺骗等情况。
3、原来已在 公证处办过遗嘱公证的,现要变更或撤销原遗嘱公证的,应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。
4、立遗嘱人死亡后,遗嘱 继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明,及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的,为受 遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。

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