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按说应该赔付两个月租金的违约金,2月份余下的天数折算金额冲抵赔付金,是否有道理?

136****7702 北京-朝阳区 房屋租赁咨询 2018.12.15 18:43:33 500人阅读

律师您好: 有个问题向您请教。 我把房子委托给了屋中介2年,2017年6月2日至2018年6月1日止。现在我提出提前解除合同,赔付两个月房租的违约金,我爱我家12月1日已付12月房租,金天准备解约,按说应该赔付两个月租金的违约金,但是,我爱我家要用12月份余下的天数折算金额冲抵赔付金,是否有道理。烦请律师帮忙解答。 谢谢! 附合同相关条款。 第八条、违约责任: (二)因乙方原因导致本合同提前解除的,如乙方在委托起始30日内违约解除合同的,乙方已垫付的首月租金作为违约金支付给甲方。如乙方在委托期起始日30日后违约解除合同的,乙方应按月委托价格的200%向甲方支付违约金。

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2018-12-19 16:24:40 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:102672条

您好,协商不成可以去起诉

2018-12-16 01:00:17 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:662条

你好,这并不符合合同法。你可以跟对方协商,协商不成可以去起诉。

2018-12-15 22:16:31 回复
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不可以的。贷款放下来后到公积金转移去办理抵贷款或取现。公积金提取条件:
1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金:
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)偿还购房贷款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的;
(5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的;
(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。
2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金:
(1)离休、退休的;
(2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(3)出国定居或到港、澳、台定居的;
(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的;
(5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的;
(6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;
3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不可以的。贷款放下来后到公积金转移去办理抵贷款或取现。公积金提取条件:
1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金:
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)偿还购房贷款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的;
(5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的;
(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。
2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金:
(1)离休、退休的;
(2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(3)出国定居或到港、澳、台定居的;
(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的;
(5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的;
(6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;
3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不可以的。贷款放下来后到公积金转移去办理抵贷款或取现。公积金提取条件:
1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金:
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)偿还购房贷款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的;
(5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的;
(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。
2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金:
(1)离休、退休的;
(2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(3)出国定居或到港、澳、台定居的;
(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的;
(5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的;
(6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;
3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

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