徐州
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通常法院下发判决文书，即代表案情已有结果，当事人即可凭此判决办理。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
一般离婚分为、审理、判决三个阶段。
离婚首先需要向管辖提交解除婚姻关系的申请的离婚诉讼状。受理案件后即可进入诉讼离婚程序。
按照国家诉讼法的规定审理被分为审理前准备阶段、调解阶段、开庭审理阶段。
收到离婚申请诉讼状后会进行审查符合条件的会在七个工作日内进行立案并在立案五天内把诉讼状副本送达被告被告人收到诉讼状后必须在十五天内上交答辩状到法官会对提交的材料进行审查通知原告和被告参加诉讼的时间。
受理了离婚案件后首先会对当事人双发进行调解促使双方进行和解调解后达成和好的离婚案件结束调解达成协议离婚的会制作调解书发放给当事人。
如果调解不能达成一致将会进行开庭审理。会再开庭三日前通知当事人双方开庭时间。开庭时公布资料然后提问双方进行答辩。
会根据庭审的情况在十个工作日内给当事人双方送达判决书。如果对判决不服可以申请上诉进入二审诉讼程序。
《婚姻法》第三十二条
男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十二章第一审普通程序
申请撤销仲裁裁决的，应在法定期限内提出。
当事人申请撤销仲裁裁决的，应当在收到裁决书之日起6个月内向人民法院提出。如果超过了6个月的法定期限，当事人即丧失了请求人民法院撤销仲裁裁决的权利。如果当事人因正当理由没有能够在6个月内向人民法院提出申请。
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