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买房时,销售说可以公积金贷款,两三个月就能下来,现在贷不了,能退房吗?

ask****121 上海 债务债权咨询 2018.12.12 15:49:07 6374人阅读

我在7月份买了一套房,交了38万首付,用公积金贷款60万,之后银行一直拖着没有审批,直到12月份才开始审批,审批时说系统通不过,原因是单位10月份的公积金缴存延迟到了11月1号才补缴的,属于断缴,不能公积金贷款,开发商财务要求转为商业贷款,本人拒绝商贷,想要退房,10月份之前的公积金都是按月缴纳的,买房时,销售说可以公积金贷款,两三个月就能下来,现在贷不了,能退房吗?求解

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地区:上海-静安区 咨询解答:25600条

你好,你这种情况是不可以退房的,虽然公积金贷款到12月份才批准的,但是断缴是属于你们自己的原因造成的,所以你很难主张开发商这边的过错的

2018-12-12 17:19:42 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:44528条

贷款买房纠纷,

2018-12-12 16:14:30 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:2515条

您好,如果说因为贷款问题的话,一般开发商的合同相对而言都比较完备,您想以此主动解除合同,而不承担违约责任的话,难度相对而言较大

2018-12-12 15:51:43 回复
地区:上海-杨浦区 咨询解答:9400条

如果协商不成的情况下,只能打起诉解除合同的官司了

2018-12-12 15:50:53 回复
地区:上海-长宁区 咨询解答:2107条

是否能退房要结合正式的房屋买卖合同来判断具体可电话预约见面咨询。

2018-12-12 16:21:49 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:4846条

你好,建议你们协商解决,另公积金贷款如不联系,可申请复议的。

2018-12-12 16:04:51 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:307条

应该不可以吧。看销售合同如何约定。这个属于你自己原因没有办成。如果贷款没办好,现金凑齐。具体看合同制约定。

2018-12-12 15:56:52 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:16991条

你好,根据你的描述具体要看你们之间的合同是否有约定,谢谢

2018-12-12 15:50:53 回复
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不包括。《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)国家税务总局公告2016年第86号第五条规定,《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)中第五条中所指的“当期销售房地产项目建筑面积”、“房地产项目可供销售建筑面积”,是指计容积率地上建筑面积,不包括地下车位建筑面积。

不包括。《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)国家税务总局公告2016年第86号第五条规定,《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)中第五条中所指的“当期销售房地产项目建筑面积”、“房地产项目可供销售建筑面积”,是指计容积率地上建筑面积,不包括地下车位建筑面积。


一、销售三无产品如何处罚
首先,销售三无食品面包是违法行为!被工商部门查到,按规定是“行政处罚”,一般是没收非法所得和罚款。当地工商所可根据情节轻重、对象的态度等来处罚对象的,应该有一定的回旋余地。工商行政管理部门可以依照该法第五十四条的规定,责令当事人改正。查到了就是没收加罚款,情节严重可能要受法律的制裁。
二、法律依据:
《产品质量法》第二十七条、第三十六条的规定,工商行政管理部门可以依照该法第五十四条的规定,责令当事人改正。工商行政管理部门也可将“三无”产品送法定产品质量检验机构对其产品的质量进行检验,如检验机构认定为不合格产品,应依据《产品质量法》的有关规定进行处罚。

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