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你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
2018-12-11 10:01:44 回复
3.6层高和室内净高
3.
6.1普通住宅层高宜为
2.80。
3.
6.2卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于
2.
40，局部净高不应低于
2.
10,且其面积不应大于室内使用面积的13。
3.
6.3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其12面积的室内净高不应低于
2.10。
3.
6.4厨房、卫生间的室内净高不应低于
2.20。
3.
6.5厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于
1.
90，且不得影响门、窗扇开启。在事实上应用中因为很多地方要设计地热，所以层高增加100，变成
2.9米。而有些大户型比如高层豪宅、洋房等，因为房间较大，需要更高的层高，所以会做到3米，别墅可能会出现
3.3米、
3.6米等层高。
可以要求退款的。因为案件比较复杂需要当面给您解释案件详情的方案，是否方便来电详谈？或者来电预约来我们律所细谈起诉方案？如果方便麻烦点击好评和采纳，谢谢
2018-12-11 17:28:54 回复建议直接咨询建筑专家
关于架空层的产权问题，也是目前的一个难点问题。有关人士表示，其难点表现在相关法律法规对此并没有明确的规定。一般来说，架空层的所属问题首先要看购房合同对此有无约定。如果没有，则原则上采用“谁投资谁受益”的原则，有权进行使用和收益。而查阅有关架空层的案例显示，在事先没有约定的情况下，一般会判定架空层属于开发商所有。 据悉，业主认为架空层应属于全体业主所有的一个重要依据是认为架空层计入了分摊面积。事实上这种认识并不对。有开发商表示，架空层实际上是不计入容积率的，分摊中也没有计入架空层的面积。不过该人士表示，以后可能架空层会分摊到建筑面积中，也即其权属应属于业主了。据悉，此前公布的《建筑工程建筑面积计算规范办法》（征求意见稿）中有一条规定：公共架空层、避难层、结构转换层等，层高2.2米及以上计算全部建筑面积，层高不足2.2米的计算一半建筑面积。如果该规定确定出台，则未来业主将为架空层埋单。
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